heijplaat flickr

Rotterdam krijgt eerste circulaire woonwijk van Nederland

5 februari 2018

4 minuten

De eerste volledig circulaire woonwijk van Nederland staat - als het aan de samenwerkende consortia ligt - volgend jaar in de Rotterdamse wijk Heijplaat. Het wordt een duurzame zelfvoorzienende woonbuurt, bestaande uit circa 19 woningen.

Initiatiefnemer is SUS-ateliers van Hogeschool Rotterdam. Zij ontwikkelt bijzonder duurzame projecten. In totaal doen 5 consortia mee, waaronder Janssen de Jong Projectontwikkeling en haar partner Sustainer Homes.

Veel technologieën komen samen

“De een doet mee vanuit het product, de ander vanuit de architectuur en weer een andere partij vanuit projectontwikkeling”, licht Marco Wubben, manager Initiatief & Concept bij Janssen de Jong Projectontwikkeling, toe. “Er zijn heel veel verschillende facetten en technologieën, die samen komen in dit project. Dat maakt het heel boeiend.”

De Hogeschool was al langere tijd bezig met deze pilot. “Wij zijn als vijfde conceptpartner aangehaakt. Het interessante voor ons is dat het wonen in relatie tot gezonde verstedelijking en circulaire economie een heel andere vorm krijgt naar de toekomst toe. Daarom steken we hier graag onze tijd en energie in. Ook willen we hiermee kennis opdoen. Daarom doen we in deze initiatieffase al mee. De opgedane kennis passen we toe in nieuwe concepten en ontwikkelingen.”

Demontabele woningen van hergebruikte materialen

Het gaat in totaal om circa 19 woningen, van studio's van 35 m2 tot grote eengezinswoningen. Ze worden gebouwd van losmaakbare elementen van hergebruikte of biobased materialen. “Dat zit in de gevelafwerking en in de isolatiematerialen”, vertelt Wubben. “Dat gaat heel ver. Per woningconcept is er ook een andere benadering.” De woningen worden niet op dezelfde manier gebouwd. “Ook dat is een uitdaging in dit project. En al die verschillende type woningen moeten qua techniek ook met elkaar kunnen samenwerken.”

Het interessante voor ons is dat het wonen in relatie tot gezonde verstedelijking en circulaire economie een heel andere vorm krijgt.
Marco Wubben, Janssen de Jong Projectontwikkeling

Ze hebben bovendien allemaal een materialenpaspoort. “We houden een paspoort bij met alle materialen die we in het project toepassen. Dat doen we voor het hergebruik in de toekomst. Dat maakt goed inzichtelijk welke materialen in het gebouw zitten.” De woningen zijn demontabel. Dankzij de modulaire bouw zijn ze snel plaatsbaar, aanpasbaar en eenvoudig te herbestemmen aan het eind van de levensduur.

Data verzamelen

Door de synergie tussen de systemen en de woningen wordt straks op slimme, efficiënte en zuinige wijze gebruik gemaakt van warmte, elektriciteit en water. Sensoren en slimme meters verzamelen data. Een smart grid bepaalt vervolgens op basis van data-analyses welke handelingen nodig zijn. De bewoners hebben via een app inzicht in het verbruik en de opwekking per woning en op buurtniveau. Studenten van de Hogeschool Rotterdam testen en onderzoeken de systemen en technologieën.

We houden een paspoort bij met alle materialen die we in het project toepassen. Dat doen we voor het hergebruik in de toekomst.
Marco Wubben

Er is een doelgroep die bewust op deze manier wil wonen, vertelt Wubben. “Daar hebben we onderzoek naar gedaan. Zij wil vanuit een bepaalde ideologie zelfvoorzienend duurzaam leven. Dat zie je nu ook in de reguliere ontwikkelingen, zoals de Nul-op-de-Meterwoningen. Die bereidheid is er dus echt.”

Levend laboratorium

Het is de bedoeling dat dit een ‘levend’ laboratorium wordt. Bestaande systemen en technologieën worden samengebracht in één collectief informatiesysteem voor de opwekking, opslag en conversie van energie, water en voedsel. Daarnaast zuivert regenwaterfiltering het opgevangen regenwater, zorgt een helofytenfilter ervoor om zonder riool te functioneren en beschikt een gemeenschappelijke tuin met groente en fruit en vernieuwende ICT-toepassingen. “Het is allemaal nieuw en daarom vraagt het een heel andere aanpak dan we gewend zijn. Het is een uitdaging om het financieel haalbaar te maken. Dit alles maakt dat het meer tijd in beslag neemt dan normaal gesproken.”

Een ander nieuw onderwerp is circulaire gronduitgifte. “Wij zijn van mening dat gemeentes – in dit geval Rotterdam – een andere rol moet innemen dan alleen grondeigenaar die streeft naar maximale grondwaarde. Daarover zijn we nu in gesprek.”

Groot maatschappelijk belang

De pilot heeft geen commercieel gewin. Maar door de noodzaak te verduurzamen en kennis te ontwikkelen om slimme en duurzame woonwijken te realiseren, is het maatschappelijk belang wel heel groot. “Met dit project willen we aantonen dat een collectieve benadering veel effectiever en goedkoper is dan de gangbare aanpak om individuele woningen te verduurzamen.”


Dit item verscheen eerder op duurzaamgebouwd.nl

Ingrid Rompa is journalist en tekstschrijver. Meer informatie over haar en de duurzame teksten die ze schrijft vindt u op Globalgreenconnections.com

Coverfoto: "Rotterdam2013Heyplaat27" (CC BY 2.0) by tjabeljan


Cover: ‘heijplaat flickr’


ingrid Rompa

Door Ingrid Rompa

Copywriter/journalist. Specialisatie: bouwen, wonen, duurzaamheid. Nederland/Canada. http://www.globalgreenconnections.com


Meest recent

Weekoverzicht Cover door Ineke Lammers (bron: gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van auditie voor de voortrekkersrol

Wil je helemaal bij zijn bij de ontwikkelingen van de afgelopen week? Dan zijn dit de stukken die je gelezen moet hebben. Deze week kwamen op Gebiedsontwikkeling.nu alle vaardigheden voorbij die nodig zijn om de voortrekkersrol te kunnen vertolken.

Nieuws

21 september 2023

Nijmegen Jerusalem nieuw & oud door Talis (bron: Talis)

Corporaties en de businesscase van sloop-nieuwbouw, een lastige puzzel

Hoe diep kan en wil een woningcorporatie gaan om sloop-nieuwbouw financieel mogelijk te maken? Platform31 en Fakton analyseren de casus van de Jerusalem-buurt in Nijmegen, waar industrieel is teruggebouwd in de footprint van de gesloopte woningen.

Analyse

21 september 2023

Financial district Shanghai door Lushengyi (bron: Shutterstock)

Shanghai transformeert het waterfront, maar van inspraak is geen sprake

Vanmiddag 20 september promoveert Harry den Hartog aan de TU Delft op de waterfront-ontwikkeling van Shanghai. Grote gebaren genoeg, maar enige in- of medespraak is ver te zoeken.

Onderzoek

20 september 2023