stepping binck

Studentenvisie op De Binckhorst: industriële karakter basis voor circulaire, inclusieve ontwikkeling

31 augustus 2020

3 minuten

Onderzoek Om de echte wereld van gebiedsontwikkeling zo goed mogelijk na te bootsen sluiten studenten die de mastertrack ‘Management in the Built Environment’ aan de TU Delft volgen, hun eerste jaar af met een complexe gebiedsopgave. In een publiek-privaat rollenspel strijden studenten in teams tegen elkaar. De lichting 2019-2020 streed om het beste plan voor transformatie van het middelste deel van voormalig industrieterrein De Binckhorst in Den Haag.

De prijs voor het beste plan in de ‘Urban (Re)Development Game’ 2020 is gewonnen door het team ‘Steppin’ Binck’. Dit team presenteerde volgens juryvoorzitter Lisette van Doorn, CEO van ULI Europe, het meest coherente verhaal over de transformatie van het voormalige industriegebied in Den Haag. 

Visie op transformatie

De Binckhorst moet in de komende jaren veranderen in een gemengd woon-werkgebied. Daarmee wordt het een onderdeel van de stad en realiseert het een deel van de behoefte aan nieuwe woningen in de hofstad. De ambities zijn groot, maar de grote vraag is hoe die transformatie precies vorm moet krijgen.

Aan de studenten de opdracht niet alleen een mooi concept neer te zetten. Zij moesten ook een visie geven op de geleidelijke verkleuring van industrie- naar woon-werkgebied. In die visie moesten zij alle relevante facetten meenemen die bij de transformatie komen kijken: van vastgoed tot water, natuur en openbare ruimte, en van soorten woningen tot tijdelijke activiteiten en openbaar vervoer. 

Transformatie in twee stappen

Van Doorn gaf aan dat ‘Steppin’ Binck’ op de meeste stemmen van de vakjury kon rekenen. Deze visie gaat uit van de geleidelijke verandering van De Binckhorst en legt het accent op circulaire economie en sociale inclusie. Daarbij vormt de unieke kwaliteit van ‘maakgebied’ met industriële historie het uitgangspunt. De publiek-privaat gefinancierde ‘kennishub’ I’m Bincky — een plek voor onderwijs en innovatie waar iedereen binnen kan lopen — vormt de spil van het plan.

De verandering naar een aantrekkelijk woon-werkgebied vindt in de visie van ‘Steppin’ Binck’ in twee stappen plaats. In de eerste fase is vooral ruimte voor jongeren, en staan innovatie, creativiteit en circulariteit centraal. Naast het direct verbeteren van de openbare ruimte wordt in deze fase ingezet op de bouw van sociale huurwoningen en studentenhuisvesting. In de tweede fase, als De Binckhorst naam heeft gemaakt als een levendig, hip deel van de stad, komt er ruimte voor meer draagkrachtige bewoners. Dan wordt ook geïnvesteerd in openbaar vervoer.

Gevolgen coronacrisis

De jury vraagt zich wel af in hoeverre het vroegtijdig investeren in de openbare ruimte en het inzetten op sociale huurwoningen een sluitende business case mogelijk maken. Overigens vindt de jury dat alle teams onderschatten wie verantwoordelijk is voor het investeren, ontwikkelen en beheren van de openbare ruimte. Daarnaast wijst zij erop dat het aandeel kantoorruimte in de gepresenteerde visies aan de hoge kant is. De jury vindt dat meer rekening gehouden kon worden met de gevolgen van de coronacrisis, waardoor er bijvoorbeeld meer vanuit huis gewerkt wordt.


Cover: Screenshot uit de Pdf 

Bekijk hier de voorstellen van de vier studententeams van de masteropleiding MBE track van de TU Delft, waaronder de winnende visie ‘Steppin’ Binck’ (pdf)


Cover: ‘stepping binck’


Portret - Joost Zonneveld

Door Joost Zonneveld

Voormalig hoofdredacteur van Gebiedsontwikkeling.nu


Meest recent

Weegschaal PPS door Ineke Lammers (bron: Ineke Lammers)

Leren van 35 jaar PPS: balanceren tussen zekerheid en flexibiliteit

Paul van den Bragt en Reann Kersenhout leggen de lessen uit 35 jaar PPS naast elkaar. Welke regels zijn in de huidige complexe gebiedsontwikkelingspraktijk wél nodig, aan de hand van vier trends rondom de contracten tussen partijen.

Onderzoek

22 oktober 2025

Luchtfoto van Groningse wijk Vinkhuizen uit 2019 door Rudmer Zwerver (bron: Shutterstock)

Sociaal bouwmeester Ivan Nio pleit voor een andere blik op samen leven in de stad

De stad Groningen heeft een lange traditie in bouwkundige bouwmeesters. Sinds vorig jaar is daar een sociaal bouwmeester, die de stenen en mensen meer bij elkaar moet brengen. Ivan Nio vertelt over zijn eerste jaar in deze functie.

Uitgelicht
Interview

21 oktober 2025

Zwemmen in de Rotterdamse Rijnhaven door Jan de Groen (bron: Swimmable Cities)

De stad vernieuwen vanuit het water: zwemmen geeft vaart aan transitie en transformatie

Zwemmen in de stad kan werken als motor voor duurzame gebiedsontwikkeling. Maar het realiseren van de juiste voorzieningen vraagt wel lef van betrokkenen. Op bestuurlijk, organisatorisch en maatschappelijk vlak.

Onderzoek

21 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op