Winkelstraat door Pixabay (bron: pixabay.com)

Woningbouw versnellen? Verbied deze dan!

17 december 2020

2 minuten

Opinie Rabo-analist Hans-Hugo Smit trekt een leerzame les uit het menselijk gedrag nét voor de lockdownmaatregelen ingaan: als iets niet meer mag, doen we het opeens héél graag. Hij ziet daarom veel potentie in een verbod op woningbouw. "Moet jij eens opletten wat er dan met de productie gaat gebeuren!"

De overheid trekt in de Miljoenennota de portemonnee in een ultieme poging woningbouwaantallen op te krikken en het groeiende woningtekort weg te werken. Ook de NOVI die per 1 januari 2022 (dan toch eindelijk!) in werking moet treden, moet de productie opstuwen.

Kijkend naar onze collectieve volksaard de afgelopen periode, denk ik dat we het helemaal anders zouden moeten doen. Laten we woningbouw per 1 januari 2022 verbieden. Wedden dat de productie dan onmiddellijk oploopt?

Deze week had Rutte de totale lockdown nog niet aangekondigd, of er stonden al lange rijen voor de bouwmarkten. Dat zagen we de vorige keer ook bij de horeca. De avond voor de aangekondigde sluiting zitten alle restaurants vol. Mensenmassa’s die er nog gauw even op uit gaan. Nu het nog kan.

Iets vergelijkbaar geldt voor het vuurwerkverbod. Voorzien van uitvoerige motivatie wordt dit jaar eindelijk een algeheel verbod op vuurwerk ingesteld. Als even later duidelijk wordt dat het verbod toch niet zo algeheel is - en carbid er niet onder valt -, zijn een dag later de melkbussen in Nederland uitverkocht!

Laatste voorbeeld: notarissen draaien deze weken overuren omdat de overdrachtsbelasting op beleggerswoningen per 1 januari omhooggaat. Investeerders maken nog snel even van de oude regelingen gebruik.

De les? Wil je iets wilt versnellen in dit land, dan moet je het niet versoepelen, maar gewoon verbieden. Ik pleit daarom voor een algeheel verbod op productie van nieuwbouwwoningen. Met uitzondering van woningen in het goedkope en middeldure segment en alle (andere) woningen waarvoor vóór 1 april 2021 een onherroepelijke bouwvergunning is afgegeven. Moet jij eens opletten wat er dan met de bouwproductie gaat gebeuren!

Cover: Pixabay


Cover: ‘Winkelstraat’ door Pixabay (bron: pixabay.com)


Hans-Hugo Smit door Fotograaf (bron: LinkedIn)

Door Hans-Hugo Smit

Sectoranalist Bouw & Gebiedsontwikkeling bij Rabo Real Estate Finance.


Meest recent

Weekoverzicht Cover door Ineke Lammers (bron: gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van het zoeken naar nieuwe wegen

Deze week zoeken we op Gebiedsontwikkeling.nu naar nieuwe wegen. Nieuwe wegen om de onzekere tijden in gebiedsontwikkeling door te komen, om ook echt duurzaam te kunnen vergroenen en om de schaarse (woon)ruimte in de stad goed te benutten.

Nieuws

8 december 2022

Het standbeeld van Justitie symbool door r.classen (bron: Shutterstock)

Hoe om te gaan met Didam-arrest, nieuwe handreiking biedt hulp

Het Didam-arrest van een jaar geleden over een grond- en vastgoedtransactie leidde tot veel onzekerheid. Er ligt nu een handreiking hoe overheden en marktpartijen hier mee om kunnen gaan, maar dat vraagt ook de nodige lef.

Verslag

8 december 2022

Bouw Kranen door Piotr Kuczek (bron: Shutterstock)

Grondbeleid inzetten voor woningbouw: gemeenten laten het erbij zitten

Gemeenten kunnen hun grondbeleid inzetten om de woningbouw aan te jagen? Maar doen ze dat ook? Volgens hoogleraar Willem Korthals Altes laten de cijfers zien dat gemeenten onvoldoende werk maken van een actief grondbeleid.

Onderzoek

7 december 2022