Geld berekenen achter laptop door Kunakorn Rassadornyindee (bron: Shutterstock)

'Zachte' waarden bij voorkeur niet uitdrukken in euro's

21 februari 2013

2 minuten

Opinie Vertegenwoordigers van 'zachte' beleidssectoren vragen zich af hoe zij in tijden van crisis en financiële krapte hun 'onrendabele' investeringsvoorstellen het beste over het voetlicht kunnen brengen. Dit speelt bij groen en natuur, cultureel erfgoed (monumenten) en de stedelijke openbare ruimte. Men volgt daarbij een dwaalweg.

Ik neem groen en natuur als voorbeeld. Een aantal overheden en belanghebbende marktpartijen onderneemt een zoektocht om de waarde van groen (in de stedelijke omgeving) in euro's uit te drukken om de positie van investeringen in groen te versterken. Wij kennen al langer de maatschappelijke kosten-batenanalyses, voor grote overheidsprojecten een verplicht nummer. Goed uitgevoerde studies kunnen haastige, quasilogische beweringen genadeloos ontmaskeren. Zoals de stelling dat de aanleg van een nieuwe wegverbinding altijd de regionale economie ten goede komt.

Terug naar de pogingen om de waarde van groen en natuur in euro's uit de drukken. Volgens het recente onderzoeksrapport 'Groen, gezond en productief' blijkt de grootste batenpost 'vermeden verzuimkosten' te zijn, ter grootte van 640 mln per jaar. Bovendien concludeert het onderzoek dat een groene woonomgeving het genezingsproces van mensen met een depressie bevordert. Het rapport wil `nader onderzoek'.

Ik zeg: niet doen. En ik heb daarvoor een aantal argumenten. In de eerste plaats dreigen de maatschappelijke discussie en de politieke besluitvorming verder te technocratiseren. Men gaat elkaar met ingewikkeld cijfermateriaal om de oren slaan. Denk aan de gedetailleerde koopkrachtplaatjes en de `puntenwolken' die het regeerakkoord moesten verhelderen, maar het tegendeel bewerkstelligden. Al die macro-rapporten bieden ook om andere redenen schijnzekerheid. Bij locatiegebonden investeringen zijn waarden en prijsvorming ook sterk locatiegebonden. Zij hangen samen met de aantrekkelijkheid van de locatie zelf en de impact van het totaalproject op de omgeving. Tot slot denk ik dat al die rekenpartijen op financiële beslissers weinig indruk maken; zij blijven toch op reële euro's georiënteerd.

Wat dan wel? Breng de intrinsieke en belevingswaarde van de investeringen in zachte waarden onder de aandacht. Dat gebeurt nu nog vaak onbeholpen en weinig professioneel. En benut in projecten de combinatiemogelijkheden met investeringen in andere functies: dat is waardecreatie.

Prof. mr. Friso de Zeeuw is directeur Nieuwe Markten Bouwfonds Ontwikkeling en hoogleraar aan de TU Delft.

Deze column is tevens verschenen in het Financieele Dagblad van 20 Februari 2013.


Cover: ‘Geld berekenen achter laptop’ door Kunakorn Rassadornyindee (bron: Shutterstock)


Friso de Zeeuw door - (bron: gebiedsontwikkeling.nu)

Door Friso de Zeeuw

Adviseur gebiedsontwikkeling en emeritus hoogleraar gebiedsontwikkeling TU Delft


Meest recent

Het team achter Huis van de Toekomst bestaat uit kunstenaars, professionals en buurtbewoners door Havensteder (bron: Huis van de Toekomst)

De urban curator als noodzakelijke verbinder in de lokale energietransitie

Een van de meest veelbelovende scenario’s voor de energietransitie is de overgang naar duurzame, lokaal opgewekte en gedeelde energie. Dat is echter een lastig traject. Kan de ‘urban curator’ helpen als verbinder?

Onderzoek

7 oktober 2025

De passende spelregels voor gebiedsontwikkeling door Esther Dijkstra (bron: Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling)

Tussen samenhang en sectoren: de passende spelregels voor gebiedsontwikkeling

In het openingsartikel van de nieuwe Gebiedsontwikkeling.krant proberen Marlon Boeve, Co Verdaas en Tom Daamen tot de juiste spelregels voor gebiedsontwikkeling te komen door te focussen op de eeuwige strijd tussen ‘samenhang’ en ‘sectoren’.

Uitgelicht
Analyse

7 oktober 2025

Luchtfoto van Eindhoven in de vroege herfst door Jacob Boomsma (bron: shutterstock)

Met de Nota Ruimte legt het Rijk de ruimtelijke puzzel bij de regio’s, maar levert zelf geen bijdrage

De Ontwerp-Nota Ruimte komt met een landsdekkende opdeling in regio’s, als basis voor de nationale ruimtelijke strategie, maar blijkt ook de panacee voor een verder visie- en besluiteloos Rijk – aldus Maaike Postma en Sjors de Vries.

Uitgelicht
Opinie

6 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op