Bouwplaats door Jürgen Rübig (bron: Pixabay)

Amateurisme nog niet uitgebannen

15 oktober 2011

1 minuut

Nieuws Bij herbestemmen gaat het niet alleen om supericonen: ook kleine en schijnbaar onbetekenende gebouwen kunnen van grote waarde voor hun directe omgeving zijn. Herbestemd erfgoed is bij gebiedsontwikkeling niet zelden een vooraanstaande drager van de identiteit van dat gebied. Erfgoed herbestemmen betekent vastgoed met historische, belevings- of emotionele waarde voor moderne functies geschikt maken. De omstandigheden in vastgoedland maken dit geen appeltje-eitje. In dit artikel maken wij de balans op van de praktijk van vijftien jaar herbestemmen van industrieel erfgoed.

Herbestemmen vanuit een achterstand

De bouwproductie in Nederland bestaat voor 10 procent uit herbestemmingactiviteiten. Dat is relatief laag, in Duitsland is dit bijvoorbeeld 40 procent. Tijdens de wederopbouw na de Tweede Wereldoorlog staat ons land voor de imposante opgave om de grote vraag naar woonruimte te bevredigen en krotten op te ruimen. Stad en platteland moeten zich aanpassen aan de nieuwe economische eisen en de snel toenemende mobiliteit. Aan bouwen gaat slopen vooraf. In uitleggebieden en bij stadsvernieuwingsprojecten gold het uitgangspunt om de beginnen een schone lei, tabula rasa. Geleidelijk aan groeide de waardering voor het bestaande. Beschermde stadsen dorpsgezichten vormen een weerspiegeling van deze maatschappelijke ontwikkeling.


Cover: ‘Bouwplaats’ door Jürgen Rübig (bron: Pixabay)


Door Arno Boon

Real Estate Development bij BOEi Hoevelaken

Friso de Zeeuw door - (bron: gebiedsontwikkeling.nu)

Door Friso de Zeeuw

Adviseur gebiedsontwikkeling en emeritus hoogleraar gebiedsontwikkeling TU Delft


Meest recent

Woonboulevard Utrecht door PixelBiss (bron: Shutterstock)

Van woonboulevard naar woonwijk: geleerde lessen voor transformatie

Terwijl onze steden overlopen, is er nog ruimte zat op de woonboulevard. Gemeenten zien kansen voor het mixen van functies en het toevoegen van woningen. Waar moeten zij rekening mee houden?

Onderzoek

1 mei 2025

Vogelvlucht van Drie Hoefijzers, Breda door AM (bron: AM)

Van brouwerij tot binnenstedelijk woongebied, gebiedstransformatie Drie Hoefijzers afgerond

Breda is een nieuw binnenstedelijk woonmilieu rijker: gebiedsontwikkelaar AM heeft de transformatie van een voormalig brouwerijterrein afgerond. Jaap van Engelshoven, directeur ontwikkeling, volgde het traject van nabij en kijkt terug.

Casus

30 april 2025

Am Tacheles met zicht op passage en binnenplein door Kees de Graaf (bron: Kees de Graaf)

Exclusieve verdichting in Berlijn: project Am Tacheles roept discussie op

In het Tacheles-gebied in de Berlijnse binnenstad maakten krakers en kunstenaars plaats voor een hoogwaardig en vooral high-end woon-, werk- en winkelgebied: Am Tacheles. Niet bij iedereen roept dat positieve reacties op.

Uitgelicht
Casus

30 april 2025