Thumb_geld_0_1000px

Amsterdam aantrekkelijk alternatief voor internationale beleggers

21 januari 2014

2 minuten

Nieuws Amsterdam wordt door internationale beleggers steeds vaker als alternatief voor Londen, Parijs en de Duitse steden gezien, aangezien het risicoprofiel vergelijkbaar is, maar de rendementen hoger liggen, aldus de laatste European Investment Quarterly van CBRE.

In de regio Londen is in het 4e kwartaal van 2013 de hoogste beleggersactiviteit in commercieel vastgoed ooit genoteerd. Een groot aantal transacties die nog voor het einde van het jaar werden afgerond zijn mede debet geweest aan de beleggingstoename, zo blijkt uit de laatste European Investment Quarterly van CBRE.

In de meeste Europese landen was sprake van sterke groei, zelfs in perifere markten die het hardst getroffen zijn door de crisis, zoals Spanje en Italië. In deze landen werd in Q4 2013 op jaarbasis meer dan een verdubbeling van het investeringsvolume genoteerd.

Londen kreeg een extra boost door twee transacties van € 2,03 mrd in Centraal Londen eind december. Als gevolg hiervan heeft de regio Londen (Greater London) in Q4 2013 de hoogste beleggingsactiviteit ooit in een kwartaal laten zien, zelfs hoger dan de piekniveaus in 2007. Met name beleggers uit Noord-Amerika en het Midden-Oosten zijn verantwoordelijk voor de enorme groei van beleggingen in de Londense vastgoedmarkt.

Met een totaal van ruim € 5,2 mrd steeg het volume in Nederland met 30% op jaarbasis. De groei is vooral aan kantoren, bedrijfsruimte en hotels toe te rekenen. Naast kantoren op de Amsterdamse Zuidas en distributiecentra werden ook grote kantoorportefeuilles en - voor het eerst sinds jaren - portefeuilles van geschakelde bedrijfscomplexen verhandeld. Daarnaast zag 2013 het hoogste volume aan hoteltransacties sinds jaren, met name door de verkoop van hotels in de Amsterdamse binnenstad.

Amsterdam was voor alle sectoren de meest gezochte locatie: maar liefst een derde van het beleggingsvolume werd in de hoofdstad gerealiseerd. Amsterdam wordt door internationale beleggers steeds vaker als alternatief voor Londen, Parijs en de Duitse steden gezien, aangezien het risicoprofiel vergelijkbaar is, maar de rendementen hoger liggen, aldus de laatste European Investment Quarterly van CBRE.


Cover: ‘Thumb_geld_0_1000px’



Meest recent

A Road in Seoul Forest Park door catcher_3.3 (bron: Shutterstock)

Symbiocity. Ofwel de wederzijds voordelige relatie tussen stad en natuur

Jaap Modder las de door Marian Stuiver samengestelde bundel ‘The symbiotic city’. Gebiedsontwikkelaars zullen er tevergeefs een praktijk in zoeken maar zijn wel geholpen met alle aspecten van stad en natuur.

Recensie

21 maart 2023

Alfred Bolks, algemeen directeur VanWonen door VanWonen (bron: vastgoedmarkt.nl)

VanWonen en de veranderende woningmarkt: focus op betaalbare woningbouw

Van de ene crisis na de andere. VanWonen ontstond als gebiedsontwikkelaar in de vorige donkere periode maar heeft zich inmiddels in de markt bewezen. Directeur Alfred Bolks wil doorinvesteren en heeft en passant de nodige tips voor Hugo de Jonge.

Interview

21 maart 2023

Aeisso Boelman column cover door Esther Dijkstra (bron: Illustratie Esther Dijkstra, bewerkte foto Cleo Mulder)

Vlees noch grond

De kosten voor de aankoop van grond voor binnenstedelijke transformatie rijzen de pan uit. Columnist Aeisso Boelman legt uit waarom het pleidooi voor een lagere berekening van de grondprijs niet de ultieme oplossing is. Hij ziet simpelere oplossingen

Opinie

20 maart 2023