Thumb_geld_0_1000px

Amsterdam aantrekkelijk alternatief voor internationale beleggers

21 januari 2014

2 minuten

Nieuws Amsterdam wordt door internationale beleggers steeds vaker als alternatief voor Londen, Parijs en de Duitse steden gezien, aangezien het risicoprofiel vergelijkbaar is, maar de rendementen hoger liggen, aldus de laatste European Investment Quarterly van CBRE.

In de regio Londen is in het 4e kwartaal van 2013 de hoogste beleggersactiviteit in commercieel vastgoed ooit genoteerd. Een groot aantal transacties die nog voor het einde van het jaar werden afgerond zijn mede debet geweest aan de beleggingstoename, zo blijkt uit de laatste European Investment Quarterly van CBRE.

In de meeste Europese landen was sprake van sterke groei, zelfs in perifere markten die het hardst getroffen zijn door de crisis, zoals Spanje en Italië. In deze landen werd in Q4 2013 op jaarbasis meer dan een verdubbeling van het investeringsvolume genoteerd.

Londen kreeg een extra boost door twee transacties van € 2,03 mrd in Centraal Londen eind december. Als gevolg hiervan heeft de regio Londen (Greater London) in Q4 2013 de hoogste beleggingsactiviteit ooit in een kwartaal laten zien, zelfs hoger dan de piekniveaus in 2007. Met name beleggers uit Noord-Amerika en het Midden-Oosten zijn verantwoordelijk voor de enorme groei van beleggingen in de Londense vastgoedmarkt.

Met een totaal van ruim € 5,2 mrd steeg het volume in Nederland met 30% op jaarbasis. De groei is vooral aan kantoren, bedrijfsruimte en hotels toe te rekenen. Naast kantoren op de Amsterdamse Zuidas en distributiecentra werden ook grote kantoorportefeuilles en - voor het eerst sinds jaren - portefeuilles van geschakelde bedrijfscomplexen verhandeld. Daarnaast zag 2013 het hoogste volume aan hoteltransacties sinds jaren, met name door de verkoop van hotels in de Amsterdamse binnenstad.

Amsterdam was voor alle sectoren de meest gezochte locatie: maar liefst een derde van het beleggingsvolume werd in de hoofdstad gerealiseerd. Amsterdam wordt door internationale beleggers steeds vaker als alternatief voor Londen, Parijs en de Duitse steden gezien, aangezien het risicoprofiel vergelijkbaar is, maar de rendementen hoger liggen, aldus de laatste European Investment Quarterly van CBRE.


Cover: ‘Thumb_geld_0_1000px’



Meest recent

Bezorging in Den Haag door oliverdelahaye (bron: Shutterstock)

Logistieke hubs veelbelovend, maar realisatie blijft heikel punt

Logistieke hubs kunnen de verkeersdruk in de stad verlagen, maar de uitvoering blijft lastig. Onderzoek van twee hogescholen toont aan dat een nauwe samenwerking en een gebiedsregisseur als kartrekker noodzakelijk zijn.

Onderzoek

17 februari 2025

Deventer door Ton Hazewinkel (bron: shutterstock)

Co Verdaas over het Deltaprogramma 2025: geef water de ruimte

Co Verdaas geeft zijn visie op het waterbeheer in Nederland, dat steeds meer onder een vergrootglas ligt. Nederland heeft veel te doen, of het nu de waterkwaliteit, de kwantiteit of de veiligheid betreft.

Interview

17 februari 2025

Parc Parijsch speelcircuit door AM Landskab (bron: AM Landskab)

Van kostenpost naar waardecreatie: groen als strategische troef

Hoe zorgen we ervoor dat groen volwaardig wordt meegenomen bij nieuwe uitbreidingslocaties? Anne-Mette Andersen oefende een jaar lang met diverse partijen in de provincie Utrecht. Ze zet haar lessen en de koppelkansen op een rij.

Onderzoek

14 februari 2025