Dat te hoge grondprijzen het gemeentelijk verhaal van kosten belemmeren, speelt al decennia. De Tweede Kamer én minister willen daar nu paal en perk aan stellen, maar hoe doe je dat zonder de gebiedsontwikkeling juist te vertragen, zonder andere vervelende neveneffecten en met respect voor het eigendomsrecht? Friso de Zeeuw laat zijn licht schijnen over deze “wezenlijke koerswijziging van de regering.”
Onze nieuwe columnist Jannes van Loon ziet steeds meer impliciete subsidies opduiken in de woningbouw. Volgens hem vormen ze het ideale recept om woningbouwgedreven gebiedsontwikkelingen de nek om te draaien. “Zorg ervoor dat nieuwbouwwoningen marktconform kunnen worden gebouwd.”
Veel stationslocaties ontwikkelen zich in hoog tempo van ‘reizigersmachines’ naar ankerpunten in bredere gebiedsontwikkelingen. Daarmee zijn stationslocaties interessante laboratoria voor de vraag hoe maatschappelijke ambities niet alleen kunnen worden gestapeld, maar vooral in samenhang kunnen worden gerealiseerd.
In het drukbezochte en dynamische stationsgebied van Eindhoven wordt tot 2040 gewerkt aan de ambitieuze en grootschalige gebiedsontwikkeling Knoop XL. In complexe omstandigheden speelt de ontwikkelingsmaatschappij Fellenoord 2040, een BV van gemeente en provincie, een sleutelrol.
Wat als de benodigde infra en daardoor gebiedsontwikkelingen nog jaren op zich laten wachten nu het Rijk veel minder geld vrijmaakt voor nieuwe infraprojecten? Wouter Jan Verheul en Emma Lucas van Arcadis deden onderzoek naar de ingewikkelde relatie tussen woningbouw en mobiliteit en presenteren hun bevindingen.
In mei verscheen de geactualiseerde Reiswijzer Gebiedsontwikkeling 2026: de praktische routebeschrijving voor overheden, corporaties en marktpartijen die samenwerken aan gebiedsontwikkeling. In deel twee van de vierdelige serie over de Reiswijzer geven Juul van Hout en Sven Schroots van Akro Consult antwoord op de vraag hoe een vroege selectiestrategie juridische zorgvuldigheid en snelheid kan verenigen.
Cover: ‘Weekoverzicht’ (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)
Door Jasper Monster
Redacteur Gebiedsontwikkeling.nu
