Thumb_vastgoed bouwen kantoren leegstand_0_1000px

Herontwikkel LAB wijst 90 kansrijke kantoren aan voor transformatie

7 december 2012

2 minuten

In en om de vier grote steden onderzocht het Dura Vermeer LAB de herontwikkelingsmogelijkheden van 1200 leegstaande kantoorpanden. Slechts 90 van de 1200 kantoren zijn als kansrijk aangewezen voor een nieuw gebruik. De selectie is uitgevoerd op basis van de ligging, onderhoudsstatus en gebouweigenschappen.

De landkaart met de genomineerde gebouwen is te vinden op de site van het herontwikkel LAB. Het zal niet verbazen dat deze panden allemaal in stedelijk gebied liggen en niet in de periferie. De ligging is immers cruciaal voor het hergebruik. Zijn de overige 1110 gebouwen dan reddeloos verloren? Dat valt nog te bezien. Zeker bij een gebiedsgerichte benadering waarbij eigenaren samenwerken en zonodig het bezit herverkavelen, zijn er mogelijkheden. Door de juiste faciliteiten en functies op gebieds- en gebouwniveau te combineren, kunnen nieuwe succesvolle en aantrekkelijke gebieden ontstaan.

Door het aanmeten van een maatpak brengt het LAB naar eigen zeggen een hernieuwde en gezonde exploitatie tot stand. Het transformeren van een leegstaand gebouw begint met het vinden van de gebruikers en het verbinden van potentiële huurders. De sleutel tot herontwikkeling zit in weten waar vraag naar is, aansluitend bij de locatie. Een voorbeeld: het Intelligence Center (PFC²) heeft de toekomstig gebruiker al in beeld. Een monofunctioneel gebouw wordt getransformeerd naar een flexibel gebouw, zodat dit in de toekomst weer een andere functie kan vervullen. De levenscyclus van het gebouw wordt daarmee verlengd. Voor gebruikers realiseert het LAB een omgeving waar ze graag willen verblijven en de gemeente kent minder leegstand, wat een positieve impact heeft op de omgeving en werkgelegenheid. Daarbij krijgen gebouweigenaren en financiers een betrouwbare, nieuwe cashflow. Het LAB brengt experts bij elkaar die een oplossing kunnen bieden. Met het duurzaam gebruik van herontwikkelde gebouwen worden impulsen gegeven aan de leefbaarheid in het gebied. Zo kan transformatie van leegstand vastgoed een belangrijke katalysator zijn voor het bevorderen van levendigheid en herontwikkelingspotentieel in gebieden. Door een landkaart te publiceren met de 90 kansrijke kantoren hoopt het LAB eigenaren en ontwikkelaars te stimuleren om de samenwerking aan te gaan. Dura Vermeer is partner van het Nationaal Renovatie Platform.


Cover: ‘Thumb_vastgoed bouwen kantoren leegstand_0_1000px’



Meest recent

Participatie bij een grote verbouwing door Natalya Kosarevich (bron: shutterstock)

Participatie bij een grote verbouwing

De grote verbouwing van Nederland is niet gebaseerd op een eenmalig groots en meeslepend besluit, aldus Co Verdaas. Het is een proces van vele kleine en grotere besluiten. Hoe moeten dan de spelregels rondom participatie worden opgesteld?

Analyse

8 oktober 2025

Het team achter Huis van de Toekomst bestaat uit kunstenaars, professionals en buurtbewoners door Havensteder (bron: Huis van de Toekomst)

De urban curator als noodzakelijke verbinder in de lokale energietransitie

Een van de meest veelbelovende scenario’s voor de energietransitie is de overgang naar duurzame, lokaal opgewekte en gedeelde energie. Dat is echter een lastig traject. Kan de ‘urban curator’ helpen als verbinder?

Onderzoek

7 oktober 2025

De passende spelregels voor gebiedsontwikkeling door Esther Dijkstra (bron: Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling)

Tussen samenhang en sectoren: de passende spelregels voor gebiedsontwikkeling

In het openingsartikel van de nieuwe Gebiedsontwikkeling.krant proberen Marlon Boeve, Co Verdaas en Tom Daamen tot de juiste spelregels voor gebiedsontwikkeling te komen door te focussen op de eeuwige strijd tussen ‘samenhang’ en ‘sectoren’.

Uitgelicht
Analyse

7 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op