Koopgolf binnen Nederlandse vastgoedsector houdt aan

15 september 2014

3 minuten

Nieuws De koopgolf binnen de Nederlandse vastgoedsector houdt voorlopig aan en zal een beleggingspiek in 2015 tot gevolg hebben. De grote nationale en internationale beleggers op de Nederlandse markt verwachten gezamenlijk voor € 7,3 miljard vastgoed te gaan kopen en voor circa € 2,1 miljard te gaan verkopen tussen nu en eind 2015. Dit betekent een netto groei van bijna 14 procent van hun totale vastgoedportefeuille naar circa € 41,9 miljard aan het einde van 2015. Deze cijfers blijken uit onderzoek van JLL naar het vastgoedbeleggingsbeleid van professionele vastgoedbeleggers in direct Nederlands vastgoed. Vastgoedadviseur JLL deed voor de 23e keer onderzoek naar het beleggingsbeleid van particuliere, institutionele, nationale en internationale beleggers in de vastgoedsegmenten kantoren, winkels, woningen en bedrijfsruimten. De resultaten van het onderzoek presenteert JLL tijdens het jaarlijkse Vastgoedsymposium op 16 september in het Steigenberger Kurhaus Hotel in Scheveningen.

• Totale vastgoedportefeuille groeit volgens onderzoek JLL met bijna 14% tot € 41,9 miljard voor einde 2015.

• Nationale en internationale beleggers verwachten € 7,3 miljard aan vastgoed te kopen en € 2,1 miljard te verkopen.

• Beleggers kiezen voor een hoger risicoprofiel; 40% van de geplande beleggingen valt buiten het core en core-plus segment.

• Woningen en kantoren zijn met verwachte investeringen van € 2,9 en € 2,1 miljard meest gewilde beleggingscategorieën.

Op basis van het onderzoek en analyses van de transacties in de eerste helft van 2014 verwacht JLL dat het Nederlandse beleggingsvolume in direct vastgoed in 2014 zal uitkomen tussen de € 7,0 en € 7,5 miljard, een mogelijke stijging van meer dan 40 procent ten opzichte van 2013 (€ 5,1 miljard). In de eerste zes maanden van 2014 is een beleggingsvolume gerealiseerd van € 4,1 miljard, dit is een stijging van bijna 117 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Dré van Leeuwen, Director Capital Markets JLL Nederland, zegt over het onderzoek: “De buitenlandse belangstelling voor Nederlands vastgoed is groot en stijgt nog steeds. Uit ons onderzoek blijkt dat er verschillende redenen zijn voor die groeiende belangstelling. De hoge mate van transparantie op de Nederlandse vastgoedmarkt speelt een belangrijke rol. Maar doorslaggevend zijn de attractieve vastgoedprijzen van dit moment. Ook de stabiliteit op de vastgoedmarkt in combinatie met de positieve economische vooruitzichten zijn van belang.”

Buitenlandse belangstelling gericht op kantoren

Uit het onderzoek van JLL blijkt dat buitenlandse beleggers hoofdzakelijk investeren in kantoren, de Nederlandse beleggers richten hun pijlen vooral op de woningmarkt. Interesse binnen de kantorenmarkt gaat traditioneel uit naar core en core-plus product, maar de komende tijd is er ook duidelijke belangstelling voor andere risicosegmenten en wordt 50 procent van het beleggingsvolume besteed aan value add, opportunistic en distressed vastgoed. Beleggers anticiperen hiermee op de verwachting dat de gebruikersmarkt voor kantoren de komende jaren zal herstellen.

De aanhoudende interesse van zowel nationale als internationale beleggers kan leiden tot een algehele prijsstijging in de vastgoedmarkt. Hierop anticiperend verwachten de beleggers dat de koopgolf binnen de Nederlands vastgoedsector zal aanhouden wat een beleggingspiek in 2015 tot gevolg zal hebben.


Cover: ‘Thumb_Stad en kapitaal_3_180’



Meest recent

GO weekoverzicht 18 juli 2024 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was een week om naar het héle plaatje te kijken

Deze week ging het op Gebiedsontwikkeling.nu over het totale plaatje. Over kosten én baten van natuur, over techniek én de sociale dimensie in de energietransitie en over maatschappelijke én omgevingsrechtelijke uitdagingen.

Weekoverzicht

18 juli 2024

Park Nienoord in Leek, Groningen door INTREEGUE Photography (bron: shutterstock)

Naar meer balans in het natuurbeleid en een natuurinclusieve gebiedsontwikkeling

Natuurbeleid gaat momenteel vaak over wat ‘moet’, omdat het zo is afgesproken. Het gaat nauwelijks over wat die natuur betekent voor mensen. Dat kan beter, vinden Frank van Dam en Leo Pols.

Uitgelicht
Analyse

18 juli 2024

De Demer, Zichem door Guido Vermeulen-Perdaen (bron: shutterstock)

Wat is natuur waard in gebiedsontwikkeling? Acht keer meer dan je er instopt

Een Vlaamse natuurorganisatie liet onderzoek doen naar de opbrengsten van investeringen in natuur. De conclusie: iedere euro die natuurherstel kost – in het geval van natuurgebied Demerbroeken – levert acht euro op.

Onderzoek

17 juli 2024