Nederlander leidt transformatie legendarische Lenin-werf in Gdansk

Lech Walesa
De Gentse ontwikkelaars/investeerders Re-Vive en Alides zijn sinds een paar maanden als joint venture eigenaar van de werf in Gdansk waar Lech Walesa vanaf 1980 met vakbeweging ‘Solidarnosc’ het verzet leidde tegen het communistische bewind van het land. Het gebied ligt op een kilometer van de historische binnenstad. Op basis van het bestaande bestemmingsplan biedt het ruimte aan 300.000 m² bebouwd oppervlak in een mix van van woningen, bedrijvigheid, horeca en culturele functies. Het gaat daarbij om nieuwbouw en om transformatie van bestaand industrieel erfgoed. Maar Schuurman, die per eind augustus aantreedt als project-directeur, legt uit dat het ook meer vierkantenmeters kunnen worden: “Die 300.000 m² geldt voor de stad als een minimum. Als de markt het toelaat kan er meer worden ontwikkeld.”

Bruisende stadswijk
Re-Vive en Alides denken voor de transformatie aan een bruisende stadswijk, ‘met oog voor een duurzame totaalaanpak en een hoge levenskwaliteit’. Een wandelpromenade langs de Wisla Martwa-rivier verbindt de nieuwe wijk straks met het stadscentrum. Nieuwe fietsroutes en een tramverbinding moeten ook voor een betere ontsluiting zorgen, aldus Schuurman, die aangeeft dat Gdansk een snelle economische ontwikkeling doormaakt. De stad maakt deel uit van het grootstedelijke gebied Tri-City, met 1,4 miljoen inwoners het vierde grootste stedelijke gebied van Polen. Schuurman: “De babyboom vond in Polen twintig jaar later plaats dan hier, de bevolking is er dus een stuk jonger. In combinatie met economische groei geeft dat het gebied een flinke potentie.”

Vergrootglas
Een stedenbouwkundig ontwerp voor het gebied is er nog niet. Voor het maken daarvan selecteerden de Belgische initiatiefnemers begin juli uit 16 inschrijvingen drie bureaus: Henning Larsen uit Denemarken, het Italiaanse Secchi-Vigano en MVRDV uit Rotterdam. In december wordt bekend welk ontwerp wint. Waarbij dan ook rekening zal zijn gehouden met de wensen van de brede adviescommissie die voor de ontwikkeling is opgetuigd, met daarin vertegenwoordigers van de stad, historici, renovatie-deskundigen en buitenlandse transformatie-experts. “Het betreft een historische locatie, dus er wordt met een vergrootglas gekeken naar wat er mee gebeurt”, legt Schuurman uit. Als projectdirecteur zal hij met het winnende bureau het masterplan voor het gebied verder uitwerken en gefaseerd gebouwen in ontwikkeling gaan nemen.

Meatpacking District
Met Re-Vive en Alides denkt Schuurman voor het gebied aan een uitstraling zoals bijvoorbeeld die van het herontwikkelde Meatpacking District in Manhattan, dat met ook het High Line Park van de Nederlandse landschapsarchitect Piet Oudolf in 2004 werd bekroond als ‘meest modieuze wijk van New York’ en dat sindsdien een groot succes is met miljoenen bezoekers. “Die zelfde mix, van oude industriële rauwheid met daaroverheen een nieuwe laag van moderniteit, willen we ook in Gdansk. Bovendien hebben we naast de goede marktcondities te maken met beleidsmakers die openstaan voor de innovatieve aanpak die wij voorstaan. Het moment is daar dus goed om deze historische plek nieuw leven in te blazen.”