platform voor kennis, nieuws en opinie
Door Friso de Zeeuw
1 okt 2012 - Bepaalde ambitieuze woningcorporaties presenteerden zich tot voor kort als de redders van de steden. Voor die tijd voelden sommige projectontwikkelaars zich tot die rol geroepen. Tijdens het jubileumsymposium van de WPM Groep presenteerde Henk Jagersma van Syntrus Achmea zich als zodanig. Volgens hem moeten de institutionele beleggers de taken van de overheid overnemen in gebiedsbeheer en -ontwikkeling. Een nieuwe kreet: zij worden urban governors.
Dit lijkt op overmoed. Het is ook wel te begrijpen, want beleggers en pensioenfondsen vormen de nieuwe helden van de vastgoedwereld, in kringen van gemeenten en adviseurs. Die hang naar nieuwe helden is een uiting van hyperventilatie die deze onzekere tijden kennelijk met zich meebrengen. Ik zou zeggen: doe eerst maar eens een pilot als urban governor, bijvoorbeeld in het kantorengebied Teleport/Sloterdijk. We winnen al heel wat, als we op plekken die om actie schreeuwen, op gebiedsniveau effectieve coalities kunnen vormen voor herontwikkeling. Wie zo’n coalitie trekt, zal steeds verschillen. Dat kan ook best een gemeente zijn. Wie daarin op voorhand een leidende positie claimt, overspeelt zijn hand. De corporaties gingen u voor.
