2014.12.16_Rompertje 2014_660

Rompertje 2014: preciezer kijken helpt

16 december 2014

2 minuten

Nieuws
Als wij naar regio’s, gemeenten en wijken in ons land kijken, hoe ziet de markt voor de koopwoningen er dan uit? Elk jaar doet Bouwfonds Ontwikkeling daar onderzoek naar. Dat resulteert in kaartjes die de relatieve kracht van de koopwoningmarkt weerspiegelen.

Koopwoningmarkt geeft inzicht in verstedelijking

Het beeld van de sterkste marktgebieden dat zich op landelijk niveau al langere tijd aftekent, omvat niet alleen de noordvleugel en een groot deel van de zuidvleugel van de Randstad. Het behelst ook het westelijk deel van Gelderland en het middendeel van Brabant.

Toen wij voor de eerste maal, in 2010, een kaartbeeld stileerden, had dat de vorm van een rompertje. Dat heeft het niet meer, maar het ‘rompertje’ is intussen wel een begrip geworden. Bovendien vormt het sterke marktgebied als het ware de romp van ons land.

Het rompertje komt vergaand overeen met de verzameling van regio’s die economisch en demografisch het hoogste scoren; de samenhang is evident, want bereikbaarheid van arbeidsplaatsen bij de keuze van een woonplaats speelt uiteraard een rol. En omgekeerd: bedrijven vestigen zich graag op locaties waar zij gekwalificeerde (jonge) arbeidskrachten kunnen aantrekken. Het zit nog wat gecompliceerder in elkaar dan ik hier beschrijf.

Maar de tendens naar polarisatie tussen (stedelijke) regio ’s die groeien en andere gebieden is een verschijnsel dat wij internationaal waarnemen. De korrelatie met de regionale spreiding van politieke voorkeuren biedt ook interessante inzichten. Een recent artikel van onderzoeker Josse de Voogd gaat daarop in.

Buiten het min of meer aaneengesloten gebied van het rompertje, doen enkele 100.000 plus-steden (met hun randgemeenten) het goed: Groningen, Zwolle en Maastricht. Hier komen ook factoren om de hoek kijken als de locatiegebonden attracties (aminities) van steden, naast hun puur economische kracht. Gerard Marlet (Atlas voor Gemeenten) heeft daar onderzoek naar gedaan.


Friso de Zeeuw door - (gebiedsontwikkeling.nu)

Door Friso de Zeeuw

Adviseur gebiedsontwikkeling en emeritus hoogleraar gebiedsontwikkeling TU Delft


Meest recent

Van hobbywijk naar duurzame wijk door Claudia Bouwens (KAN Bouwen)

Ecolonia revisited: het duurzame pionierswijkje 30 jaar verder

30 jaar oud is het bont samengestelde Dubo-wijkje Ecolonia inmiddels. René Didde reisde af naar Alphen aan den Rijn en sprak met bewoners, ontwerpers en andere betrokkenen. Wat zijn de lessen?

Casus

11 augustus 2022

Muziek en films door Maksim Safaniuk (Shutterstock)

Ontspannen genieten en bijleren deel 3 (slot): de GO.nu-films en muziek

De zomer is natuurlijk niet compleet zonder de lees- en luistertips van Gebiedsontwikkeling.nu. We vroegen de GO-redactie en het SKG-team van de TU Delft om hun suggesties. We sluiten het drieluik van favo’s af met de films en de muziek.

Persoonlijk

10 augustus 2022

GO zomertour door CrispyPork / Ineke Lammers (Shutterstock bewerkt door GO.nu)

GO zomertour 2022 #4: Boston

Voor aflevering 4 van de GO Zomertour steken we de oceaan over. In Boston nemen we onder leiding van Jaap Modder The Big Dig onder de loep, waarbij snelweg 93 onder de grond werd gebracht.

Uitgelicht
Casus

9 augustus 2022