Woningen in aanbouw, Leidschendam door Martien van Gaalen (bron: Shutterstock)

Run op Startbouwimpuls, budget 12 keer overvraagd

6 september 2023

2 minuten

Nieuws Het Rijk wil vergunde woningbouwprojecten financieel beter haalbaar maken. Ze stelde daarom dit voorjaar ‘minimaal’ 250 miljoen in het vooruitzicht. Het leidde tot een run op de Startbouwimpuls. Als alle projecten worden gehonoreerd, kost dat de lieve som van 3,25 miljard euro.

Woningen in aanbouw, Veenendaal door INTREEGUE Photography (bron: Shutterstock)

‘Woningen in aanbouw, Veenendaal’ door INTREEGUE Photography (bron: Shutterstock)


De hoge rente, hoge bouw- en energiekosten: het zijn maar een paar van de redenen dat het momenteel moeilijk is projecten financieel rond te krijgen. Om die reden stelde – inmiddels demissionair – minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening in het voorjaar ‘minimaal’ 250 miljoen euro beschikbaar. De inzet van de extra pecunia: een extra duwtje in de rug van de businesscases van projecten die verder al helemaal klaar zijn om gerealiseerd te worden.

Fors bedrag

Die oproep bleek niet aan dovemans oren gericht. In totaal gaven maar liefst 246 gemeenten (Nederland telt er 342) aan dat ze in aanmerking willen komen voor rijkssteun, voor in totaal 260.000 woningen. Als die projecten van de groslijst allemaal financieel geholpen worden door de regeling (voor een bedrag van 12.500 euro per woning) dan kost deze maatregel de schatkist 3,25 miljard euro. Een fors bedrag, maar het toont volgens De Jonge aan dat “er veel potentie en wilskracht is om door te blijven bouwen, maar ook dat steun en sturing van het Rijk nodig is,” zo schrijft hij in een brief aan de kamer.

De regeling moet de verwachte dip in de woningbouwproductie in de komende twee jaar opvangen

Tot 13 oktober kunnen definitieve aanvragen gedaan worden. Daarna volgt een selectie op basis van snelheid van realisatie, juridische hardheid en de hoogte van de aangevraagde Rijkssubsidie. Bovendien moet de helft van de woningen ‘betaalbaar’ zijn. Projecten van minder dan tien woningen komen niet in aanmerking voor steun.

Uiteindelijk moet deze regeling de verwachte dip in de woningbouwproductie in de komende twee jaar opvangen. Het doel van het Rijk is om zo in de buurt te komen van het aantal in aanbouw genomen woningen in 2022 dat nog 90.000 bedroeg. De bouwproductie stimuleren is niet alleen nodig vanwege de moeilijke markt maar ook omdat de behoefte aan nieuwe woningen onverminderd groot is. Zo is de bevolkingsgroei in 2030 – onder meer vanwege de komst van meer migranten – groter dan verwacht en komt het getal van een miljoen extra woningen tot 2030 weer op tafel. Op dit moment ligt de harde plancapaciteit tot het nieuwe decennium nog onder de 400.000 woningen.


Cover: ‘Woningen in aanbouw, Leidschendam’ door Martien van Gaalen (bron: Shutterstock)


Portret - Joost Zonneveld

Door Joost Zonneveld

Voormalig hoofdredacteur van Gebiedsontwikkeling.nu


Meest recent

Participatie bij een grote verbouwing door Natalya Kosarevich (bron: shutterstock)

Participatie bij een grote verbouwing

De grote verbouwing van Nederland is niet gebaseerd op een eenmalig groots en meeslepend besluit, aldus Co Verdaas. Het is een proces van vele kleine en grotere besluiten. Hoe moeten dan de spelregels rondom participatie worden opgesteld?

Analyse

8 oktober 2025

Het team achter Huis van de Toekomst bestaat uit kunstenaars, professionals en buurtbewoners door Havensteder (bron: Huis van de Toekomst)

De urban curator als noodzakelijke verbinder in de lokale energietransitie

Een van de meest veelbelovende scenario’s voor de energietransitie is de overgang naar duurzame, lokaal opgewekte en gedeelde energie. Dat is echter een lastig traject. Kan de ‘urban curator’ helpen als verbinder?

Onderzoek

7 oktober 2025

De passende spelregels voor gebiedsontwikkeling door Esther Dijkstra (bron: Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling)

Tussen samenhang en sectoren: de passende spelregels voor gebiedsontwikkeling

In het openingsartikel van de nieuwe Gebiedsontwikkeling.krant proberen Marlon Boeve, Co Verdaas en Tom Daamen tot de juiste spelregels voor gebiedsontwikkeling te komen door te focussen op de eeuwige strijd tussen ‘samenhang’ en ‘sectoren’.

Uitgelicht
Analyse

7 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op