Woningen in aanbouw, Leidschendam door Martien van Gaalen (bron: Shutterstock)

Run op Startbouwimpuls, budget 12 keer overvraagd

6 september 2023

2 minuten

Nieuws Het Rijk wil vergunde woningbouwprojecten financieel beter haalbaar maken. Ze stelde daarom dit voorjaar ‘minimaal’ 250 miljoen in het vooruitzicht. Het leidde tot een run op de Startbouwimpuls. Als alle projecten worden gehonoreerd, kost dat de lieve som van 3,25 miljard euro.

Woningen in aanbouw, Veenendaal door INTREEGUE Photography (bron: Shutterstock)

‘Woningen in aanbouw, Veenendaal’ door INTREEGUE Photography (bron: Shutterstock)


De hoge rente, hoge bouw- en energiekosten: het zijn maar een paar van de redenen dat het momenteel moeilijk is projecten financieel rond te krijgen. Om die reden stelde – inmiddels demissionair – minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening in het voorjaar ‘minimaal’ 250 miljoen euro beschikbaar. De inzet van de extra pecunia: een extra duwtje in de rug van de businesscases van projecten die verder al helemaal klaar zijn om gerealiseerd te worden.

Fors bedrag

Die oproep bleek niet aan dovemans oren gericht. In totaal gaven maar liefst 246 gemeenten (Nederland telt er 342) aan dat ze in aanmerking willen komen voor rijkssteun, voor in totaal 260.000 woningen. Als die projecten van de groslijst allemaal financieel geholpen worden door de regeling (voor een bedrag van 12.500 euro per woning) dan kost deze maatregel de schatkist 3,25 miljard euro. Een fors bedrag, maar het toont volgens De Jonge aan dat “er veel potentie en wilskracht is om door te blijven bouwen, maar ook dat steun en sturing van het Rijk nodig is,” zo schrijft hij in een brief aan de kamer.

De regeling moet de verwachte dip in de woningbouwproductie in de komende twee jaar opvangen

Tot 13 oktober kunnen definitieve aanvragen gedaan worden. Daarna volgt een selectie op basis van snelheid van realisatie, juridische hardheid en de hoogte van de aangevraagde Rijkssubsidie. Bovendien moet de helft van de woningen ‘betaalbaar’ zijn. Projecten van minder dan tien woningen komen niet in aanmerking voor steun.

Uiteindelijk moet deze regeling de verwachte dip in de woningbouwproductie in de komende twee jaar opvangen. Het doel van het Rijk is om zo in de buurt te komen van het aantal in aanbouw genomen woningen in 2022 dat nog 90.000 bedroeg. De bouwproductie stimuleren is niet alleen nodig vanwege de moeilijke markt maar ook omdat de behoefte aan nieuwe woningen onverminderd groot is. Zo is de bevolkingsgroei in 2030 – onder meer vanwege de komst van meer migranten – groter dan verwacht en komt het getal van een miljoen extra woningen tot 2030 weer op tafel. Op dit moment ligt de harde plancapaciteit tot het nieuwe decennium nog onder de 400.000 woningen.


Cover: ‘Woningen in aanbouw, Leidschendam’ door Martien van Gaalen (bron: Shutterstock)


Portret - Joost Zonneveld

Door Joost Zonneveld

Voormalig hoofdredacteur van Gebiedsontwikkeling.nu


Meest recent

Stadsveteraan, Amsterdam door AM (bron: AM)

Zo is (sociale) woningbouw voor senioren in de stad wél mogelijk

De vergrijzing neemt toe, maar het aantal seniorenwoningen groeit nauwelijks door hoge kosten en weinig beschikbare grond. Twee Amsterdamse sociale woonconcepten voor senioren lukt het wél. Wat valt hiervan te leren?

Uitgelicht
Casus

21 mei 2025

Surveillance Software in Tallinn door Gorodenkoff (bron: Shutterstock)

De opmars van AI, dit is een routekaart voor toekomstbestendige steden

De opkomst van AI zorgt voor nieuwe ontwikkelingen rondom stedelijk beleid en beheer. Internationaal onderzoek brengt in kaart hoe 250 steden wereldwijd de mogelijkheden van AI verkennen of dit al inzetten om complexe uitdagingen aan te pakken.

Onderzoek

20 mei 2025

Overstroming bij rivier de Lek door MyStockVideo (bron: Shutterstock)

Zorgvuldigheid geboden: aansprakelijkheidsrecht maakt water en bodem sturend voor woningbouw

Lilian van Karnenbeek en Frank Groothuijse bespreken een gerechtelijke uitspraak die gebiedsontwikkelaars waarschuwt. Zij moeten de ‘hydrologische’ civielrechtelijke zorgplicht in acht nemen, zeker in gebieden die kwetsbaar zijn voor wateroverlast.

Uitgelicht
Analyse

20 mei 2025