Nieuws Het Rijk wil vergunde woningbouwprojecten financieel beter haalbaar maken. Ze stelde daarom dit voorjaar ‘minimaal’ 250 miljoen in het vooruitzicht. Het leidde tot een run op de Startbouwimpuls. Als alle projecten worden gehonoreerd, kost dat de lieve som van 3,25 miljard euro.
De hoge rente, hoge bouw- en energiekosten: het zijn maar een paar van de redenen dat het momenteel moeilijk is projecten financieel rond te krijgen. Om die reden stelde – inmiddels demissionair – minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening in het voorjaar ‘minimaal’ 250 miljoen euro beschikbaar. De inzet van de extra pecunia: een extra duwtje in de rug van de businesscases van projecten die verder al helemaal klaar zijn om gerealiseerd te worden.
Fors bedrag
Die oproep bleek niet aan dovemans oren gericht. In totaal gaven maar liefst 246 gemeenten (Nederland telt er 342) aan dat ze in aanmerking willen komen voor rijkssteun, voor in totaal 260.000 woningen. Als die projecten van de groslijst allemaal financieel geholpen worden door de regeling (voor een bedrag van 12.500 euro per woning) dan kost deze maatregel de schatkist 3,25 miljard euro. Een fors bedrag, maar het toont volgens De Jonge aan dat “er veel potentie en wilskracht is om door te blijven bouwen, maar ook dat steun en sturing van het Rijk nodig is,” zo schrijft hij in een brief aan de kamer.
De regeling moet de verwachte dip in de woningbouwproductie in de komende twee jaar opvangen
Tot 13 oktober kunnen definitieve aanvragen gedaan worden. Daarna volgt een selectie op basis van snelheid van realisatie, juridische hardheid en de hoogte van de aangevraagde Rijkssubsidie. Bovendien moet de helft van de woningen ‘betaalbaar’ zijn. Projecten van minder dan tien woningen komen niet in aanmerking voor steun.
Uiteindelijk moet deze regeling de verwachte dip in de woningbouwproductie in de komende twee jaar opvangen. Het doel van het Rijk is om zo in de buurt te komen van het aantal in aanbouw genomen woningen in 2022 dat nog 90.000 bedroeg. De bouwproductie stimuleren is niet alleen nodig vanwege de moeilijke markt maar ook omdat de behoefte aan nieuwe woningen onverminderd groot is. Zo is de bevolkingsgroei in 2030 – onder meer vanwege de komst van meer migranten – groter dan verwacht en komt het getal van een miljoen extra woningen tot 2030 weer op tafel. Op dit moment ligt de harde plancapaciteit tot het nieuwe decennium nog onder de 400.000 woningen.
Cover: ‘Woningen in aanbouw, Leidschendam’ door Martien van Gaalen (bron: Shutterstock)
Door Joost Zonneveld
Voormalig hoofdredacteur van Gebiedsontwikkeling.nu
