Thumb_regelgeving kabinet regering overheid_0_1000px

Rutte II en gebiedsontwikkeling

3 januari 2013

2 minuten

Persoonlijk Rutte II wil met het regeerakkoord Nederland op een verstandige manier door de crisis heen loodsen. Hoe komt gebiedsontwikkeling - bovenmatig getroffen door de crisis - er vanaf? Stadswerk magazine legde hierover enkele vragen voor aan Friso de Zeeuw, praktijkhoogleraar gebiedsontwikkeling aan de TU Delft en directeur nieuwe markten bij Bouwfonds Ontwikkeling.

Friso de Zeeuw aan het woord

In Nederland zijn, in tegenstelling tot naburige landen, geen echte getto's. Gaat dit veranderen nu de hoogte van de (sociale) woninghuur wordt gekoppeld aan de WOZ-waarde?

De hoofdoorzaak dat er in Nederland geen getto's zijn, ligt in het feit dat achterstandswijken bij ons een relatief kleine omvang hebben. Bovendien maken wij van herstructurering en leefbaarheidsprogramma's meer en eerder werk dan andere landen. Maar ook in Nederlandse potentiële 'getto's' zijn mensen met een beter inkomen al lang weggetrokken. Ook zitten daar de huren al vaak op of zelfs boven WOZ-waarde. In 'betere' wijken, met een gemengde bevolking zal iets meer 'uitsortering' plaatsvinden. Maar dat zal een heel geleidelijk proces zijn. Bovendien zal een aantal mensen de hogere huur willen betalen omdat men aan de wijk gehecht is. Daarnaast zullen woningcorporaties delen van woningcomplexen in de verkoop gaan brengen, waar juist de huidige bewoners met wat meer geld in de portemonnee belangstelling voor hebben. Wij houden in ons land gemengde wijken, soms op een iets hoger schaalniveau. Je kan het ook anders zeggen: massaal scheefhuren in stand houden is een hele dure en oneigenlijke manier om geforeerd gemengd wonen in stand te houden.


Cover: ‘Thumb_regelgeving kabinet regering overheid_0_1000px’


Friso de Zeeuw door - (bron: gebiedsontwikkeling.nu)

Door Friso de Zeeuw

Adviseur gebiedsontwikkeling en emeritus hoogleraar gebiedsontwikkeling TU Delft


Meest recent

Echtenstein Amsterdam Zuidoost door Rindert van den Toren (bron: nai010uitgevers)

De lange lijnen in de stad, een halve eeuw ruimtelijke dynamiek in Amsterdam

Amsterdam bestaat 750 jaar, dat wordt volop gevierd. Is er ook reden om te juichen over de laatste 50 jaar stadsontwikkeling in Amsterdam? Jaap Modder las een nieuwe publicatie waarin stedenbouwkundige Maurits de Hoog de balans opmaakt.

Recensie

5 september 2025

Weekoverzicht donderdag 4 september door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van de inspiratie en adviezen – en toch ook de noodklok

De afgelopen week bevatten de artikelen inspiratie en adviezen in allerlei soorten en maten. Om stationsgebieden leefbaar te verdichten en als bewoners zelf woningen te kunnen ontwikkelen. Maar ook de noodklok werd geluid.

Weekoverzicht

4 september 2025

Bewoners initieerden een groen Singelpark met wandelpad rond het centrum van Leiden. door LOLA Landscape Architects (bron: RCE)

Beschermde gezichten gaan erop vooruit, dankzij de bewoners

Erfgoed gaat meer leven als de bewoners zich inzetten voor hun eigen beschermde stads- of dorpsgezicht. Gemeenten kunnen bewonersinitiatieven ondersteunen. Een stappenplan helpt daarbij, zo leggen Machteld Hooyman en Peter Timmer uit.

Analyse

4 september 2025