Persoonlijk Rutte II wil met het regeerakkoord Nederland op een verstandige manier door de crisis heen loodsen. Hoe komt gebiedsontwikkeling - bovenmatig getroffen door de crisis - er vanaf? Stadswerk magazine legde hierover enkele vragen voor aan Friso de Zeeuw, praktijkhoogleraar gebiedsontwikkeling aan de TU Delft en directeur nieuwe markten bij Bouwfonds Ontwikkeling.
Friso de Zeeuw aan het woord
In Nederland zijn, in tegenstelling tot naburige landen, geen echte getto's. Gaat dit veranderen nu de hoogte van de (sociale) woninghuur wordt gekoppeld aan de WOZ-waarde?
De hoofdoorzaak dat er in Nederland geen getto's zijn, ligt in het feit dat achterstandswijken bij ons een relatief kleine omvang hebben. Bovendien maken wij van herstructurering en leefbaarheidsprogramma's meer en eerder werk dan andere landen. Maar ook in Nederlandse potentiële 'getto's' zijn mensen met een beter inkomen al lang weggetrokken. Ook zitten daar de huren al vaak op of zelfs boven WOZ-waarde. In 'betere' wijken, met een gemengde bevolking zal iets meer 'uitsortering' plaatsvinden. Maar dat zal een heel geleidelijk proces zijn. Bovendien zal een aantal mensen de hogere huur willen betalen omdat men aan de wijk gehecht is. Daarnaast zullen woningcorporaties delen van woningcomplexen in de verkoop gaan brengen, waar juist de huidige bewoners met wat meer geld in de portemonnee belangstelling voor hebben. Wij houden in ons land gemengde wijken, soms op een iets hoger schaalniveau. Je kan het ook anders zeggen: massaal scheefhuren in stand houden is een hele dure en oneigenlijke manier om geforeerd gemengd wonen in stand te houden.
Cover: ‘Thumb_regelgeving kabinet regering overheid_0_1000px’
Door Friso de Zeeuw
Adviseur gebiedsontwikkeling en emeritus hoogleraar gebiedsontwikkeling TU Delft
