Thumb_huurwoningen_0_1000px

Steeds meer mensen kiezen voor een huurwoning

20 november 2012

2 minuten

Nieuws Momenteel overwegen 700.000 huishoudens (met een inkomen van modaal of hoger) een woning te gaan huren. Dat is een stijging van 43% ten opzichte van twee jaar geleden. Toen hadden nog ‘slechts’ 490.000 huishoudens een voorkeur voor een huurwoning. Ook heeft men financieel steeds meer voor de huur over. Gemiddeld wil men maandelijks 692 euro aan huur besteden. Dat is 13% meer dan in 2010.

‘Huren is helemaal in’

Dit blijkt uit de rapportage ‘Huurders in profiel’ van NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers. In samenwerking met het onderzoeksinstituut OTB wordt elke twee jaar de huurdersmarkt doorgelicht. Het onderzoek laat zien dat huren steeds meer een alternatief voor het kopen van een woning begint te worden. Dit heeft vooral te maken met de huidige onzekerheid over de economie, het behoud van de eigen baan en het overheidsbeleid met betrekking tot de hypotheekrenteaftrek. En daarnaast ontmoedigen de hypotheekbanken ieder enthousiasme door de kredieteisen op alle vlakken aan te scherpen, waardoor er in de koopsector simpelweg veel minder mogelijk is. Bij vrijwel elke vastgoedcrisis neemt de populariteit van de huurwoning toe. De NVB-rapportage ‘Huurders in profiel’ laat zien dat dat ook nu het geval is. Naast de crisis is nu echter ook de flexibilisering van de arbeidsmarkt hier debet aan. Tijdelijke contracten en een toename van zzp-ers maken dat de huurwoning structureel meer in trek is. Dit is ook terug te zien aan het toegenomen maximale huurbedrag, dat men per maand bereid is te betalen voor de huurwoning. Wilde men in 2010 nog maximaal 610 euro aan huur betalen, inmiddels is dit bedrag opgeklommen naar 692 euro. Een sprong van maar liefst 82 euro. De 40- tot 55-jarigen hebben het meeste over voor hun huurhuis, namelijk 726 euro per maand. Senioren vanaf zeventig jaar willen met een gemiddelde van 658 euro het minste aan hun huur kwijt zijn. Dat men meer voor een huurwoning over heeft dan in het verleden, maakt het ontwikkelen en bouwen van huurwoningen boven de huurliberalisatiegrens in beginsel een stuk aantrekkelijker. Immers, beleggers krijgen zo weer oog voor nieuwe investeringen in de huurwoningmarkt.

OTB enquêteert voor ‘Huurders in Profiel’ elke twee jaar ruim 2.000 huishoudens met een bovenmodaal inkomen. Uit het onderzoek blijkt dat ondanks het huidige economische klimaat 1,6 miljoen mensen geïnteresseerd zijn in een ander huis. Het gaat dan om mensen die dromen van een ander huis of daadwerkelijk bezig zijn met het plannen van een verhuizing.


Cover: ‘Thumb_huurwoningen_0_1000px’



Meest recent

Moderne gevels in Hamburg: wonen en werken in de stad door Caroline Ruda (bron: shutterstock)

De Duitse tegenhanger van STOER heet de ‘Hamburg Standard’

Ook in Duitsland is de crisis groot en wordt gezocht naar oplossingen om de vaart er weer in te krijgen. De stad Hamburg heeft het initiatief genomen om de bouwkosten flink terug te brengen, om daarmee de bouw in de Hanzestad op te peppen.

Analyse

15 september 2025

Rue de l'Ourcq-angle rue de l'Oise door VVVCFFrance (bron: Wikimedia Commons)

De Zwarte Hond vindt dat we groter moeten denken en doen

Rondom het vergroten en versnellen van de woningbouwproductie kreeg het stedenbouwkundig ontwerp nog niet veel aandacht. De Zwarte Hond brengt daar nu verandering in, met een publicatie over het ontwikkelen van grote ‘ensembles’ in de stad.

Interview

12 september 2025

Weekoverzicht donderdag 11 september door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van ruimtelijke kansen die voor het oprapen liggen

Het ging vooral om kansen pakken deze week. Automobielbedrijven die hun plek vinden in gebiedsontwikkeling, de kans voor Rotterdam om de concerten in De Kuip te beëindigen en de stad Maastricht die het verkeersriool A2 onder de grond wist te stoppen.

Weekoverzicht

11 september 2025