2014.06.12_Strategie voor rijksvastgoed_660

Strategie voor Rijksvastgoed: optimaliseren en meerwaarde creëren

12 juni 2014

3 minuten

Verslag Vanaf 1 juli 2014 wordt het Rijksvastgoedbedrijf verantwoordelijk voor de grootste vastgoedportefeuille van Nederland met een omvang van 15,4 miljoen vierkante meter bvo en 78.000 hectare gronden en een waarde van 15,5 miljard euro op de staatsbalans. Het Rijksvastgoedbedrijf wordt een opdrachtgever voor de bouw- en vastgoedmarkt en een schakelpunt tussen overheid en markt.

Provada – inspiratiebijeenkomst ‘Herontwikkelen’

Volgens Jaap Uijlenbroek, Rijksvastgoedbedrijf, gaan we toe naar een krimpende vastgoedportefeuille. Kantoren, monumenten, gevangenissen en kazernes worden afgestoten. De overheid zal een stapje terug moeten doen, aldus Uijlenbroek. Bij de herbestemming van monumenten en terreinen wordt met de markt en de gemeente gekeken wat de mogelijkheden zijn.

De Rijksoverheid doet al meer dan 200 jaar aan transformaties, het is niet iets van de laatste vier jaar, aldus Uijlenbroek. Er is echter wel een verschil met de dag van vandaag. Er is een maatschappelijke verandering gaande in de kantorenmarkt, de woningmarkt en de voorzieningen. Met deze veranderende omstandigheden wordt de opgave moeilijker. Het Rijksvastgoedbedrijf heeft daarom verschillende partijen nodig om samen te werken. “Zowel institutionele beleggers als ‘out of the box’ denkende creatieve partijen zijn nodig”, zegt Uijlenbroek.

Bij transformaties is het volgens Rob Wagemans van Concrete vooral van belang om te breken met de oude gedachten. Heel veel kleine initiatieven kunnen samen iets groots maken. Als voorbeeld haalt hij het REM-eiland in Amsterdam aan. Henk Jagersma van Syntrus Achmea Real Estate ziet dit toch anders. Volgens Jagersma heeft Wagemans het over niches in de markt, maar ziet daar nog niet de grote markt over 30 jaar. Dit soort initiatieven zijn niet de langetermijn-ontwikkelingen die geschikt zijn voor pensioenfondsen. Hierbij hoort toch echt een scope van 30 jaar.

Is de taak van de Rijksoverheid nu een financiële of maatschappelijke taak? Volgens Uijlenbroek gaat het om optimaliseren en meerwaarde creëren. “Deze afweging wordt voortdurend gemaakt”, aldus Uijlenbroek. Daarnaast zal de vastgoedprijs niet dalen, het Rijksvastgoedbedrijf kan breed kijken en zich permitteren om te wachten voor een goede prijs.

Zitten we in een lastige of moeilijke tijd en is de pijn al genomen? Het is voor de grote binnenstedelijke locaties moeilijk, want hiervoor zijn grote investeerders nodig. Zorgterreinen blijven de locaties langs de snelwegen. Volgens Jagersma komt de woningmarkt uit het dal. De zorg loopt jaren achter en de vergrijzing zet door, wat ook een stijging in de markt betekent. In de kantorenmarkt gaat het nog wel vooral om niches.

Andere verslagen van Provada bijeenkomsten


Cover: ‘2014.06.12_Strategie voor rijksvastgoed_660’


Mirela Milosevic

Door Mirela Milosevic

Projectmedewerker Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft


Meest recent

Weekoverzicht donderdag 18 september door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van het stuur vastgrijpen

We grepen het stuur vast deze week. In Antwerpen, waar een deelfietssysteem de planners van Eindhoven inspireert. In Den Haag waar het Rijkssturingskompas van de SKG het Rijk helpt. En in Zaanstad waar corporatie Parteon stuurt op samenhang.

Weekoverzicht

18 september 2025

Rij deelfietsen in Antwerpen door Martin Bergsma (bron: shutterstock)

Traditioneel fietsdeelvervoer kan veel ruimte besparen

In een moderne gebiedsontwikkeling is de introductie van deelmobiliteit inmiddels meer regel dan uitzondering, maar de vorm is vaak wel onderwerp van discussie. Eindhoven onderzoekt de voordelen van een ‘ouderwets’ stadsbreed deelfietssysteem.

Onderzoek

18 september 2025

Winterse luchtfoto van de Zaan en de nieuwe Zaanbrug bij Wormerveer door Aerovista Luchtfotografie (bron: shutterstock)

Hoe je als woningcorporatie de opgaven en kansen effectief koppelt

Veel woningcorporaties zien woningen bouwen en verhuren al lang niet meer als enige taak; allerlei maatschappelijke opgaven vragen én hebben hun aandacht. De Zaanse corporatie Parteon zoekt de oplossingen in samenhang.

Onderzoek

17 september 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op