Nieuwbouw Purmerend

Woningcorporaties: nieuwbouw sociale huurwoningen onder druk

19 februari 2019

1 minuut

Nieuws Stijgende bouwkosten, gebrek aan locaties, onvoldoende medewerking van gemeenten en oplopende belastingdruk. Dat zijn de belangrijkste belemmeringen voor nieuwbouwprojecten van woningcorporaties, blijkt uit een enquête die Aedes eind 2018 uitvoerde onder 171 woningcorporaties.

Stijgende bouwkosten zijn voor 46% van de woningcorporaties de meest voorkomende belemmering bij het realiseren van nieuwbouwwoningen. Daarnaast zijn er onvoldoende bouwlocaties (40%) en geven gemeenten niet altijd genoeg prioriteit aan sociale huurwoningen (36%). Projecten voor sociale huurwoningen zijn bovendien niet altijd financieel haalbaar (29%). Tegelijkertijd wordt hun investeringscapaciteit beperkt door de oplopende belastingdruk.

In 2018 hebben woningcorporaties ongeveer 17.300 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. “Als de knelpunten blijven bestaan is het onwaarschijnlijk dat de sociale huursector haar ambities van 34.000 nieuwbouwwoningen per jaar aan het einde van de kabinetsperiode kan halen”, besluit Aedes het onderzoek “Ook komen lokale prestatieafspraken dan in toenemende mate in het gedrang. De nieuwbouw van voldoende sociale huurwoningen staat onder druk. Dat is zorgelijk, want er zijn nog te veel mensen op zoek naar een betaalbare en passende sociale huurwoning.”

Cover: X posid

De belangrijkste uitkomsten van de enquête staan in de Corporatiemonitor Knelpunten Nieuwbouw van vereniging van woningcorporaties Aedes (pdf).


Cover: ‘Nieuwbouw Purmerend’



Meest recent

Een bovenaanzicht van een parkeerplaats door Bjorn Beheydt (bron: shutterstock)

Wat te doen met al die parkeerplaatsen? Twee voorbeelden van groot tot klein

Moeten we de automobiel nog wel zo’n prominente plek geven in de stad? Zijn er geen andere oplossingen denkbaar, die meer doen voor leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit? Twee projecten, in Texas en Nijmegen, laten zien dat het ook anders kan.

Analyse

9 juli 2025

Heerhugowaard door Rudmer Zwerver (bron: shutterstock)

Het vereveningsfonds: meer sturingskracht voor betaalbare nieuwbouw

Gemeenten zonder veel grond in eigendom kunnen met het vereveningsfonds sturen op het realiseren van betaalbare woningen. Platform31 bracht de ervaringen in drie gemeenten in beeld.

Onderzoek

9 juli 2025

Large Brown Meeting Table door Rawpixel.com (bron: shutterstock)

Ontwerpkracht moet een betere plek krijgen aan de bestuurstafels

Jutta Hinterleitner, Karin Peeters en Taco Postma schreven in opdracht van Platform Ontwerp NL een essay over hoe de kloof tussen ontwerp(ers) en bestuurders kan worden gedicht. Daarvoor werden negen projecten aan een analyse onderworpen.

Analyse

8 juli 2025