GO drone: Leidsche Rijn Centrum

21 maart 2016

3 minuten

Nieuws Ook al is de crisis geluwd, de retail heeft het op veel plekken nog steeds zwaar. Deze video van Vesteda toont een momentopname in de ontwikkeling van Leidsche Rijn Centrum (Utrecht). In Leidsche Rijn proberen ze hard te voorkomen dat ze bouwen voor de leegstand. De oppervlakte winkels is vorig jaar verkleind en er is een megafoodmarkt van Jumbo aangetrokken. De aangepaste plannen vallen niet overal in goede aarde. Wat is de toekomst van winkelhart Leidsche Rijn en de centra eromheen zoals Terwijde?

In april 2015 besloot de gemeente Utrecht het winkelcentrum Leidsche Rijn flink te verkleinen. Oorspronkelijk was er 48 duizend vierkante meter winkelgebied gepland, maar de crisis en de stormachtige groei van het online winkelen deed o.a. vastgoedfonds Corio vrezen voor een ‘retailramp die zijn gelijke niet kent’, als de plannen niet zouden worden aangepast. Uit onderzoek in opdracht van Corio bleek dat meer dan 75% van de winkelketens geen interesse heeft zich te vestigen in Leidsche Rijn Centrum.

Jumbo XL

Met het wijzigen van de plannen kreeg de gemeente niet alle handen op elkaar. De aangekondigde  mega foodmarkt van Jumbo was een schop tegen het al crisiszere been van de winkeliers van het nabij gelegen winkelcentrum Terwijde. In plaats van de reguliere Albert Heijn en Lidl supermarkt, zien zij in hun stadsdeel 6000 vierkante meter foodbeleving komen. Dat is tegen de eerder gemaakte afspraken menen de winkeliers, want hiermee wordt Leidsche Rijn een regionaal in plaats van lokaal winkelcentrum. Opgeteld bij de aangekondigde versoepeling van het parkeerregime in Leidsche Rijn, waar straks de eerste twee uur gratis geparkeerd mag worden, stevent het winkelcentrum volgens de winkeliers af op een 'regelrechte Retailramp’. Reden voor hen om naar de rechter te stappen. Deze oordeelde echter in november 2015 dat de Jumbo XL er mag komen

Wordt het winkelhart van Leidsche Rijn een spookwinkelcentrum? Of nemen de spoken hun intrek in de centra eromheen zoals Terwijde en De Meern? In februari verscheen een artikel in het AD/deondernemer.nl over de status quo. Wat zeker is volgens experts: het wordt moeilijk om de winkels vol te krijgen. Inspelen op behoeften in de wijk met vakmanschap en lokale producten? Dat betekent het aantrekken van winkels uit de buurt, iets wat niet aansluit bij de wens van bewoners om winkels in de buurt te hebben. Bovendien draagt dit concept bij aan winkelleegstand in de omgeving. 'Het is een groot dilemma', stelt Cees-Jan Pen, economisch geograaf en lector aan Fontys Hogescholen, in het artikel. Wordt vervolgd…

Bron: Vesteda, Leidsche Rijn Centrum, AD.nl, deondernemer.nl, de stadutrecht.nl, retailnews.nl en rtvutrecht.nl en EenVandaag.


Zie ook:

- De brandhaarden van de leegstand

- Winkelleegstand: na de zondvloed komt zonneschijn

- Leegstand is soms een ‘blessing in disguise’



Cover: ‘GO-Drone: Leidsche Rijn Centrum’



Meest recent

Week42_weekoverzicht_GO door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van de grote investeringen

Deze week ging het vooral over investeren. Met geld (subsidies, deelnemingen) maar ook met kennis, passie en lef. Allemaal ingrediënten die projecten en gebieden verder helpen.

Weekoverzicht

16 oktober 2025

ASML teken op kantoorgebouw door qizai00 (bron: Shutterstock)

Chipmachinefabrikant ASML investeert in publiek-private samenwerking in de sociale woningvoorraad van Eindhoven

De samenwerking tussen ASML en het Rijk maakt extra geld vrij voor sociale huurwoningen in de Metropoolregio Eindhoven. Corporaties kunnen subsidies aanvragen om onrendabele toppen te dekken. ASML investeert in een regio met snelgroeiende woningnood.

Analyse

16 oktober 2025

Werkspoorkathedraal door Nadine van den Berg (bron: Ministerie VRO)

De hoopvolle slotsom van een ronde door Nederland: burgers doen ertoe bij ruimtelijke kwaliteit

Journalist Mark Hendriks en fotograaf Nadine van den Berg gingen in actuele projecten op zoek naar ruimtelijke kwaliteit. Ze delen hun belangrijkste bevindingen en wijzen op de cruciale rol van burgers.

Uitgelicht
Analyse

15 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op