GO drone: Leidsche Rijn Centrum

21 maart 2016

3 minuten

Nieuws Ook al is de crisis geluwd, de retail heeft het op veel plekken nog steeds zwaar. Deze video van Vesteda toont een momentopname in de ontwikkeling van Leidsche Rijn Centrum (Utrecht). In Leidsche Rijn proberen ze hard te voorkomen dat ze bouwen voor de leegstand. De oppervlakte winkels is vorig jaar verkleind en er is een megafoodmarkt van Jumbo aangetrokken. De aangepaste plannen vallen niet overal in goede aarde. Wat is de toekomst van winkelhart Leidsche Rijn en de centra eromheen zoals Terwijde?

In april 2015 besloot de gemeente Utrecht het winkelcentrum Leidsche Rijn flink te verkleinen. Oorspronkelijk was er 48 duizend vierkante meter winkelgebied gepland, maar de crisis en de stormachtige groei van het online winkelen deed o.a. vastgoedfonds Corio vrezen voor een ‘retailramp die zijn gelijke niet kent’, als de plannen niet zouden worden aangepast. Uit onderzoek in opdracht van Corio bleek dat meer dan 75% van de winkelketens geen interesse heeft zich te vestigen in Leidsche Rijn Centrum.

Jumbo XL

Met het wijzigen van de plannen kreeg de gemeente niet alle handen op elkaar. De aangekondigde  mega foodmarkt van Jumbo was een schop tegen het al crisiszere been van de winkeliers van het nabij gelegen winkelcentrum Terwijde. In plaats van de reguliere Albert Heijn en Lidl supermarkt, zien zij in hun stadsdeel 6000 vierkante meter foodbeleving komen. Dat is tegen de eerder gemaakte afspraken menen de winkeliers, want hiermee wordt Leidsche Rijn een regionaal in plaats van lokaal winkelcentrum. Opgeteld bij de aangekondigde versoepeling van het parkeerregime in Leidsche Rijn, waar straks de eerste twee uur gratis geparkeerd mag worden, stevent het winkelcentrum volgens de winkeliers af op een 'regelrechte Retailramp’. Reden voor hen om naar de rechter te stappen. Deze oordeelde echter in november 2015 dat de Jumbo XL er mag komen

Wordt het winkelhart van Leidsche Rijn een spookwinkelcentrum? Of nemen de spoken hun intrek in de centra eromheen zoals Terwijde en De Meern? In februari verscheen een artikel in het AD/deondernemer.nl over de status quo. Wat zeker is volgens experts: het wordt moeilijk om de winkels vol te krijgen. Inspelen op behoeften in de wijk met vakmanschap en lokale producten? Dat betekent het aantrekken van winkels uit de buurt, iets wat niet aansluit bij de wens van bewoners om winkels in de buurt te hebben. Bovendien draagt dit concept bij aan winkelleegstand in de omgeving. 'Het is een groot dilemma', stelt Cees-Jan Pen, economisch geograaf en lector aan Fontys Hogescholen, in het artikel. Wordt vervolgd…

Bron: Vesteda, Leidsche Rijn Centrum, AD.nl, deondernemer.nl, de stadutrecht.nl, retailnews.nl en rtvutrecht.nl en EenVandaag.


Zie ook:

- De brandhaarden van de leegstand

- Winkelleegstand: na de zondvloed komt zonneschijn

- Leegstand is soms een ‘blessing in disguise’



Cover: ‘GO-Drone: Leidsche Rijn Centrum’



Meest recent

Skyline van Taipei in Taiwan door AaronChenPS2 (bron: Shutterstock)

Wie heeft het voor het zeggen in de stad?

Cinco Yu onderzocht hoe de combinatie van stedelijke transformaties en participatie uitpakt in Taipei. Het instrument van de ‘Inclusive Radar’ kan helpen om participatie meer te laten zijn dan een plichtmatig vinkje.

Onderzoek

3 oktober 2025

Weekoverzicht donderdag 2 oktober door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van de huisjes

Deze week ging het op Gebiedsontwikkeling.nu veel over huisjes. Oude in bestaande wijken, nieuwe in Stockholm (van hout bovendien) en heilige die een rol spelen bij de verkiezingen (en misschien wel omver moeten).

Weekoverzicht

2 oktober 2025

Kanaleneiland Utrecht door Teun van den Ende (bron: Teun van den Ende)

Erfgoed en leefbaarheid: lessen voor de wijkaanpak?

Onderzoeker Teun van den Ende ging in opdracht van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed heel Nederland door om het antwoord te vinden op de vraag: welke rol speelt cultureel erfgoed voor de leefbaarheid van een wijk?

Uitgelicht
Onderzoek

2 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op