GO drone: Leidsche Rijn Centrum

21 maart 2016

3 minuten

Nieuws
Ook al is de crisis geluwd, de retail heeft het op veel plekken nog steeds zwaar. Deze video van Vesteda toont een momentopname in de ontwikkeling van Leidsche Rijn Centrum (Utrecht). In Leidsche Rijn proberen ze hard te voorkomen dat ze bouwen voor de leegstand. De oppervlakte winkels is vorig jaar verkleind en er is een megafoodmarkt van Jumbo aangetrokken. De aangepaste plannen vallen niet overal in goede aarde. Wat is de toekomst van winkelhart Leidsche Rijn en de centra eromheen zoals Terwijde?

In april 2015 besloot de gemeente Utrecht het winkelcentrum Leidsche Rijn flink te verkleinen. Oorspronkelijk was er 48 duizend vierkante meter winkelgebied gepland, maar de crisis en de stormachtige groei van het online winkelen deed o.a. vastgoedfonds Corio vrezen voor een ‘retailramp die zijn gelijke niet kent’, als de plannen niet zouden worden aangepast. Uit onderzoek in opdracht van Corio bleek dat meer dan 75% van de winkelketens geen interesse heeft zich te vestigen in Leidsche Rijn Centrum.

Jumbo XL

Met het wijzigen van de plannen kreeg de gemeente niet alle handen op elkaar. De aangekondigde  mega foodmarkt van Jumbo was een schop tegen het al crisiszere been van de winkeliers van het nabij gelegen winkelcentrum Terwijde. In plaats van de reguliere Albert Heijn en Lidl supermarkt, zien zij in hun stadsdeel 6000 vierkante meter foodbeleving komen. Dat is tegen de eerder gemaakte afspraken menen de winkeliers, want hiermee wordt Leidsche Rijn een regionaal in plaats van lokaal winkelcentrum. Opgeteld bij de aangekondigde versoepeling van het parkeerregime in Leidsche Rijn, waar straks de eerste twee uur gratis geparkeerd mag worden, stevent het winkelcentrum volgens de winkeliers af op een 'regelrechte Retailramp’. Reden voor hen om naar de rechter te stappen. Deze oordeelde echter in november 2015 dat de Jumbo XL er mag komen

Wordt het winkelhart van Leidsche Rijn een spookwinkelcentrum? Of nemen de spoken hun intrek in de centra eromheen zoals Terwijde en De Meern? In februari verscheen een artikel in het AD/deondernemer.nl over de status quo. Wat zeker is volgens experts: het wordt moeilijk om de winkels vol te krijgen. Inspelen op behoeften in de wijk met vakmanschap en lokale producten? Dat betekent het aantrekken van winkels uit de buurt, iets wat niet aansluit bij de wens van bewoners om winkels in de buurt te hebben. Bovendien draagt dit concept bij aan winkelleegstand in de omgeving. 'Het is een groot dilemma', stelt Cees-Jan Pen, economisch geograaf en lector aan Fontys Hogescholen, in het artikel. Wordt vervolgd…

Bron: Vesteda, Leidsche Rijn Centrum, AD.nl, deondernemer.nl, de stadutrecht.nl, retailnews.nl en rtvutrecht.nl en EenVandaag.


Zie ook:

- De brandhaarden van de leegstand

- Winkelleegstand: na de zondvloed komt zonneschijn

- Leegstand is soms een ‘blessing in disguise’



Cover: ‘GO-Drone: Leidsche Rijn Centrum’



Meest recent

Noord-Veluwe schapen door R. de Bruijn_Photography (bron: Shutterstock)

Uit de stikstofcrisis? Het uitdaagrecht kan helpen

Het Right to Challenge leent zich voor meer dan sympathieke buurtprojecten. Met het uitdaagrecht is ook een uitweg mogelijk uit de stikstofcrisis. Thijs Harmsen schetst het perspectief.

Uitgelicht
Analyse

7 oktober 2022

Stadswerk Arkplein door Erik Boschman (bron: Stadswerk072)

De stad vergroenen? Houd je als bestuurder koest, realiseer korte lijnen en praat met bewoners

Korte organisatorische lijnen, veel contact met bewoners en weinig bemoeienis vanuit het stadsbestuur. Met deze prijswinnende strategie heeft Alkmaar de afgelopen drie jaar al 30.000 m2 steen veranderd in groen.

Uitgelicht
Analyse

7 oktober 2022

Weekoverzicht Cover door Ineke Lammers (bron: gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week waarin duidelijk werd dat we het met elkaar moeten doen

Aandacht voor new town Nieuwegein, conflicterende ruimteclaims in Amsterdam en de energietransitie. De conclusie na de afgelopen week Gebiedsontwikkeling.nu: ‘we zullen het met elkaar moeten doen’.

Nieuws

6 oktober 2022