woonwijk

Hamit Karakus diskwalificeert Platform 31

31 januari 2017

2 minuten

Opinie Met ongefundeerde beschuldigingen aan het adres van bouwers, beleggers en ontwikkelaars vliegt Hamit Karakus, directeur van kennisinstituut Platform 31, in zijn laatste column volledig uit de bocht. Hij vindt het ‘schandalig’ dat ‘iedereen in het vastgoed’ lijkt voor te sorteren op een nieuwe Vinex-operatie. Dat is ‘verraad aan de stad’. En zo gaat de litanie maar voort.

Komt Karakus van een andere planeet? Hem is kennelijk ontgaan dat de groep van middelgrote gemeenten (de G32, dat is zijn eigen achterban) samen met de grote bouwers en ontwikkelaars vorig jaar de genuanceerde publicatie ‘Geef wonen de ruimte’ heeft uitgebracht. De publicatie zet een integraal perspectief voor de verstedelijking neer, met veel aandacht voor binnenstedelijke transformatie, in combinatie met selectieve uitleglocaties in groeiregio’s.

Hem is kennelijk ook ontgaan dat uit het onderzoek Transformatiepotentie: woningbouwmogelijkheden in de bestaande stad van het Planbureau voor de Leefomgeving naar voren komt dat bij elk economisch scenario altijd locaties buiten ‘de rode lijntjes’ nodig zijn. Eveneens is hem ontgaan dat momenteel een publiek-privaat consortium vervolgonderzoek laat doen om de reële binnenstedelijke capaciteit preciezer in beeld te krijgen.

De meeste ontwikkelaars hebben nu al een gemengde portefeuille van binnenstedelijke en uitlegprojecten. Clichématig stelt Karakus echter dat bij het openstellen van uitleglocaties marktpartijen de stad gaan ‘verwaarlozen’. Een domme en ongefundeerde opmerking. Hij vergeet bij voorbeeld dat meer dan een derde deel van het Vinex-programma binnenstedelijke plannen betrof, allemaal door marktpartijen en corporaties gerealiseerd.

Minimaal de helft van de nieuwe potentiele binnenstedelijke locaties kampt met een fors financieel tekort, zoals (opnieuw) onderzoek in het kader van de City Deal Zuidvleugel Randstad aan het licht bracht. De voorman van Platform 31 rept er niet over.  

Dat het bouwtempo momenteel te laag ligt, vindt Karakus geen probleem; zijn gebrek aan urgentie laat woningtekorten en daarmee woningprijzen oplopen; een asociaal standpunt.

Hij miskent bovendien dat een deel van de woningvraag nog steeds betrekking heeft op suburbane woonmilieus, zoals steeds weer uit woningmarktonderzoek en feitelijk verhuisgedrag blijkt.

Hoe is het mogelijk dat de directeur van Platform 31 zo miskleunt? Wellicht leest Hamit Karakus alleen de publicaties van zijn eigen kennisinstituut Platform 31 en heeft hij daarom zo’n vertekend beeld. Want bij de onderzoeken en publicaties die ik noemde, is Platform 31 niet betrokken. Met deze uitingen van de directeur, heeft Platform 31 zich definitief gediskwalificeerd als serieuze gesprekspartner in dit domein.


Cover: ‘woonwijk’


Portret - Jos Feijtel

Door Jos Feijtel

Adviseur versnelling woningbouw


Meest recent

GO Weekoverzicht 15 mei 2025 door Gebiedsontwikkeling.nu (bron: Gebiedsontwikkeling.nu)

Dit was de week van een tweede, toekomstbestendig leven

Deze week ging het vooral over het tweede leven van gebiedsontwikkelingen. De Leidse Meelfabriek krijgt een tweede leven, hoe zorg je ervoor dat zo’n tweede leven ook klimaatbestendig is en welke (vergeten) instrumenten zijn onmisbaar?

Weekoverzicht

15 mei 2025

Maximumsnelheid van 50 kilometer per uur op de Parijse Ring. door Vernerie Yann (bron: Shutterstock)

Geef de stadslogica de ruimte door de autologica uit te schakelen

In zijn stadsessay ‘De stad en de auto’ stelt Martin van der Maas dat we een planologie nodig hebben die niet de auto, maar de stad vooropstelt. “Stadslogica moet daar de ruimte krijgen door autologica uit te schakelen.”

Analyse

15 mei 2025

Groningen door Rudmer Zwerver (bron: Shutterstock)

Afwijkplanologie in de Omgevingswet: de goede ruimtelijke ordening verdwijnt uit beeld

Komt de evenwichtige toedeling van functies aan locaties nog steeds tot stand, ook onder de Omgevingswet? TU Delft-hoogleraar Willem Korthals Altes twijfelt. “Vergunningen verlenen wordt zo meer het ritselen door mensen die de weg kennen.”

Uitgelicht
Analyse

14 mei 2025