Manfred Fokkema

Met het Didam-arrest van de Hoge Raad werd het voor de overheid lastig om een pand of stuk grond een-op-een te verkopen. Advocaat Manfred Fokkema brengt negen maanden later de gevolgen voor gebiedsontwikkeling in kaart aan de hand van acht casussen.

Het Didam-arrest over een-op-een verkoop ging ook over staatssteun. Hoewel dat onderdeel onderbelicht bleef, ontwaart advocaat Manfred Fokkema belangrijke adviezen voor gebiedsontwikkelaars.

Een kersvers arrest van de Hoge Raad maakt de een-op-een verkoop van pand of grond door gemeenten aan ontwikkelaars een stuk lastiger. Dat heeft grote gevolgen voor de gebiedsontwikkelingspraktijk, concludeert advocaat Manfred Fokkema.

Als een aanvrager van een omgevingsvergunning weigert een anterieure kostenverhaalsovereenkomst te sluiten, dan mag je als gemeente niet zomaar de vergunning weigeren. Advocaat Manfred Fokkema analyseert de kwestie-Beemster.

De gemeente Vijfheerenlanden moet 90 miljoen euro betalen door een niet-nagekomen grondverkoop. Advocaat Manfred Fokkema analyseert de situatie en concludeert: “Bezint, eer ge aan niet-nakoming van een gecontracteerde ontwikkeling begint.”

Kan een gemeente die grond koopt achteraf de prijs aanpassen? Nee, zegt advocaat Manfred Fokkema na analyse van de finale uitspraak over de situatie in Harlingen. Zijn advies: "Bezint, eer ge achteraf over staatssteun begint."

Een rechtbank oordeelde dat Natuurmomenten de beoogde samenwerking voor een gebiedsontwikkeling ten onrechte had stopgezet. Advocaat Manfred Fokkema legt uit wanneer dit wel en niet kan - én hoe je überhaupt zo'n conflict kunt voorkomen.

Kan een gemeente die grond koopt achteraf de prijs aanpassen? Advocaat Manfred Fokkema over deze kwestie in Harlingen: "Dit wordt waarschijnlijk een nieuw standaardarrest voor de praktijk van project- en gebiedsontwikkeling."

ANALYSE De valkuilen van de energietransitie zijn soms goed vergelijkbaar met die van de Tour de France. Manfred Fokkema, advocaat gebiedsontwikkeling, reikt daarom enkele valhelmen aan om de doelen van de Klimaatakkoorden succesvol te bereiken.

ANALYSE Hoewel een grondtransactie eruitzag als staatssteun aan Real Madrid, oordeelt het Europese Gerecht dat de voetbalclub niets hoeft terug te betalen. “Een volledige analyse van de omstandigheden van het geval is cruciaal.”

ANALYSE Ook onder de Omgevingswet mogen lokale overheden vrijwillige afspraken maken met ontwikkelaars over bijdragen aan ontwikkelingen elders. Daarbij dreigt de bijsmaak van betaalplanologie en baatafroming, betoogt advocaat Manfred Fokkema.

Een gemeente mag zich wegens bevolkingskrimp beroepen op onvoorziene omstandigheden. Maar wat als de lokale overheid al bekend is met de bevolkingskrimp op het moment dat ze een samenwerkingsovereenkomst sluit? Manfred Fokkema legt uit hoe het zit.

Schijnbaar heb ik in mijn Grondzaken in de praktijk column “Tegelwijsheden” het tegeltje “Doe normaal met staatssteun” van het Actieteam Ontslakken Gebiedsontwikkeling iets te hard op de grond laten vallen. Het Actieteam, bij monde van secretaris…

Heeft u het rapport 'Ontslakken van gebiedsontwikkeling' al gelezen? Mij viel het hier en daar beslist niet mee. Het Actieteam Ontslakken Gebiedsontwikkeling serveert een fors aan tal 'wenken voor sneller, goedkoper en flexibeler acteren' bij gebie…