woningbouw woning huizen residential | “0257” (CC BY-ND 2.0) by www.topos.nl door Topos architectuur & bouwen (bron: Flickr)

Ollongren helpt gemeenten met te weinig middenhuur

23 maart 2018

2 minuten

Nieuws De Samenwerkingstafel middenhuur is met aanbevelingen gekomen om het tekort aan huurwoningen in de prijsklasse tussen 700 en 1000 euro op te lossen.

Dit item verscheen eerder op binnenlandsbestuur.nl

Minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) neemt veel aanbevelingen over van de Samenwerkingstafel middenhuur van Rob van Gijzel. Dankzij een nieuw platform marktverkenning, een eenvoudiger markttoets voor corporaties en het uitbreiden van de gemeentelijke mogelijkheden om woningen aan specifieke bevolkingsgroepen toe te wijzen, moet het aanbod aan middenhuur op korte termijn worden vergroot. 

Vooral schaars in grotere steden
Middenhuurwoningen vallen ruwweg in de prijsklasse tussen 700 en 1.000 euro. Ze zijn met name bedoeld voor starters en jonge gezinnen die te veel verdienen voor de sociale huur, maar te weinig om op de koopmarkt hun slag te kunnen slaan. Vooral in de grotere steden is een groot gebrek aan huizen in deze categorie.

Saneringsfonds voor voormalige industrieterreinen
Met het rapport ‘Samen bouwen aan middenhuur’ bracht een ‘samenwerkingstafel’ onder leiding van Rob van Gijzel vorig jaar de knelpunten in kaart en stelde een reeks rijksmaatregelen voor. In haar Kamerbrief gaat Ollongren daar verder op in. Zo wil ze bekijken hoe samen met private partijen een saneringsfonds kan worden opgericht, waarmee het bouwrijp maken van binnenstedelijke locaties als voormalige industrieterreinen kan worden versneld.

Rendementseis geschrapt 
Ook wil ze de marktoets voor corporaties vereenvoudigen. Zo wordt de rendementseis van 5,5 procent voor niet-DAEB-projecten (die buiten de sociale kerntaak van de corporatie vallen) geschrapt. Verder wordt het criterium uit de Huisvestingswet 2014 dat ‘goedkope’ woningen kunnen worden toegewezen aan specifieke bevolkingsgroepen veranderd in ‘schaarse’ woningen. Wanneer er weinig aanbod is van middenhuur in een gemeente, kunnen de beschikbaar komende huizen zo makkelijker voor middenhuur worden bestemd. 

Landelijk platform

Om vraag en aanbod beter op elkaar af te stemmen, zal een nieuw landelijk platform worden ingericht. Zo moeten gemeenten en (private) ontwikkelaars of corporaties elkaar makkelijker weten te vinden.  

Coverfoto: "0257" (CC BY-ND 2.0) by www.topos.nl


Cover: ‘woningbouw woning huizen residential | “0257” (CC BY-ND 2.0) by www.topos.nl’ door Topos architectuur & bouwen (bron: Flickr) onder CC BY-ND 2.0, uitsnede van origineel


martin hendriksma

Door Martin Hendriksma

Schrijver en redacteur bij Binnenlands Bestuur


Meest recent

Participatie bij een grote verbouwing door Natalya Kosarevich (bron: shutterstock)

Participatie bij een grote verbouwing

De grote verbouwing van Nederland is niet gebaseerd op een eenmalig groots en meeslepend besluit, aldus Co Verdaas. Het is een proces van vele kleine en grotere besluiten. Hoe moeten dan de spelregels rondom participatie worden opgesteld?

Analyse

8 oktober 2025

Het team achter Huis van de Toekomst bestaat uit kunstenaars, professionals en buurtbewoners door Havensteder (bron: Huis van de Toekomst)

De urban curator als noodzakelijke verbinder in de lokale energietransitie

Een van de meest veelbelovende scenario’s voor de energietransitie is de overgang naar duurzame, lokaal opgewekte en gedeelde energie. Dat is echter een lastig traject. Kan de ‘urban curator’ helpen als verbinder?

Onderzoek

7 oktober 2025

De passende spelregels voor gebiedsontwikkeling door Esther Dijkstra (bron: Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling)

Tussen samenhang en sectoren: de passende spelregels voor gebiedsontwikkeling

In het openingsartikel van de nieuwe Gebiedsontwikkeling.krant proberen Marlon Boeve, Co Verdaas en Tom Daamen tot de juiste spelregels voor gebiedsontwikkeling te komen door te focussen op de eeuwige strijd tussen ‘samenhang’ en ‘sectoren’.

Uitgelicht
Analyse

7 oktober 2025

Uw gastbijdrage op GO.nu: Over gastbijdragen

Uw gastbijdrage op GO.nu

Wij staan open voor bijdragen uit wetenschap en praktijk. Wij moedigen auteurs aan hun kennis en ervaring te delen.

Over gastbijdragen
Uw project toevoegen: Ga naar de GO-Projectenkaart

Uw project toevoegen

Wilt u graag een gebiedsontwikkeling toevoegen aan de GO-projectenkaart? Vul dan via onderstaande link het formulier in.

Ga naar de GO-Projectenkaart
Uw organisatie bij de SKG: Ga naar de SKG-website

Uw organisatie bij de SKG

Uw organisatie aansluiten op het netwerk van de Stichting Kennis Gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op.

Ga naar de SKG-website
Uw bijeenkomst in de agenda: Neem contact op

Uw bijeenkomst in de agenda

U kunt uw gebiedsontwikkeling-gerelateerde evenement aankondigen via onze agenda door contact op te nemen met de redactie.

Neem contact op