Dit was de week van getallen en jokers

Het is in tijden van stijgende rente, bouwkosten en energieprijzen belangrijk om businesscases slim rond te rekenen. We hebben echter meer aan vertrouwen, samenwerking en transparantie. Dat blijkt uit de rondgang van redacteur Jasper Monster langs een belegger, ontwikkelaar en bouwambassadeur in de serie ‘Gebiedsontwikkeling in tijden van (on)zekerheid’

Co-creatie geeft bewoners een stem en in Amsterdam-Zuidoost lijkt dat tot norm verheven. Dit betekent dat getallen het zomaar kunnen verliezen van het buurtbelang, zo tekent redacteur Tess van den Bossche op. “In de plint van de nieuwe panden had de ontwikkelaar kunnen kiezen voor een Bagels & Beans, maar dat is niet wat de buurt nodig heeft.”

Het is een van die lijstjes waar je als gemeente niet op nummer één wil staan. In Eindhoven zal men opgelucht ademhalen nu het tochtplan, de groene gevels en de strenge vergroeningsverplichtingen voor projectontwikkelaars voor de nodige verkoeling zorgen. Hengelo lost de lichtstad af als heetste stad van Nederland.

Ondanks de mooie beloften en mogelijkheden van data moeten we daar niet blind op varen. Dat bleek tijdens een bijeenkomst over de nieuwe gebiedsontwikkeling Papendorp in Utrecht. Belangrijkste advies: blijf de vraag stellen of al die enen en nullen ook betekenisvolle plekken opleveren.

En, tenslotte, waar het helemaal misgaat met getallen deze week is in de prachtige column van Hans-Hugo Smit. Tijdens een dagdroom belandt hij tegenover Erik Dijkstra in de studio van Per Seconde Wijzer. Hij komt – nota bene als expert – niet uit de wirwar van cijfers in gebiedsontwikkelingsland. “Ik wil graag drie jokers inzetten!”