fd

Dossier Financiering

20 juli 2017

3 minuten

Nieuws Gebiedsontwikkeling gaat altijd gepaard met financiële investeringen waarmee de veranderingen in het gebied betaald worden. Het dossier Financiering biedt een overzicht van de plaats, rol en werking van de financiële aspecten van gebiedsontwikkeling.

Naast programma, ontwerp, proces en mensen op sleutelposities, zijn financiën doorslaggevend of een gebiedsontwikkeling van de grond komt of niet. In de vakwereld zijn de financiële aspecten vaak onderbelicht; men ervaart het meestal als lastig, niet sexy en hinderpaal voor leuke ideeën. Specialisten behartigen de financiën, waaronder de grondexploitatie. Zij doen dat met spreadsheets en rekenmethoden die voor anderen nauwelijks te vatten zijn. Vooral in de publieke wereld (en adviseurs die daar tegen aanhangen) is de afstand tussen de ‘financiële operateurs’ en - bij voorbeeld - gebiedsmanagers en ontwerpers groot. In de marktsector is die afstand kleiner.

Met dit dossier willen wij deze kloof overbruggen. Maar ook mythes ontmaskeren, zoals het vrijblijvende en ondeskundige gepraat over ‘nieuwe verdienmodellen’ en de ‘maatschappelijke businesscase’. Alleen op basis van technische expertise en realistische inschatting van kosten, opbrengsten, kansen en risico’s, kunnen we de financiële aspecten adequaat integreren in gebiedsontwikkeling. Follow the money.

Vragen vanuit Gebiedsontwikkeling:

  • Wat is de rol van investeringen bij gebiedsontwikkeling?
  • Hoe werken grondbeleid en grondexploitatie?
  • Zijn er alternatieve financieringsconstructies?
  • Hoe krijgen we de businesscase rond en wat is hierin de rol van de verschillende partijen?

Hoe krijgen we de businesscase rond en wat is hierin de rol van de verschillende partijen?

Gemeenten

Private partijen (ontwikkelaars en bouwers)

Publiek-Private Samenwerking (PPS)

Beleggers

Corporaties

Crowdfunders

Alternatieve financiers

Video’s:


Cover: ‘fd’



Meest recent

Fietspad langs fruitbomen in bloesem, Betuwe door Wolf-photography (bron: Shutterstock)

TNO en RIVM ontwikkelen universele indicatorenset voor een gezonde leefomgeving

Hoe maak je een leefomgeving gezond? TNO en RIVM sloegen de handen ineen en presenteren een basisset indicatoren. De set helpt professionals bij het meten, monitoren en verbeteren van een gezonde leefomgeving.

Analyse

21 mei 2025

Stadsveteraan, Amsterdam door AM (bron: AM)

Zo is (sociale) woningbouw voor senioren in de stad wél mogelijk

De vergrijzing neemt toe, maar het aantal seniorenwoningen groeit nauwelijks door hoge kosten en weinig beschikbare grond. Twee Amsterdamse sociale woonconcepten voor senioren lukt het wél. Wat valt hiervan te leren?

Uitgelicht
Casus

21 mei 2025

Surveillance Software in Tallinn door Gorodenkoff (bron: Shutterstock)

De opmars van AI, dit is een routekaart voor toekomstbestendige steden

De opkomst van AI zorgt voor nieuwe ontwikkelingen rondom stedelijk beleid en beheer. Internationaal onderzoek brengt in kaart hoe 250 steden wereldwijd de mogelijkheden van AI verkennen of dit al inzetten om complexe uitdagingen aan te pakken.

Onderzoek

20 mei 2025